指導意見出臺 銀行何去何從

盡管“差別化信貸”的政策要求從未發(fā)生過變化，但在實際操作中，首套房貸不僅越來越難拿到優(yōu)惠，即便是基準利率下也不是那么輕易能夠獲批。

自去年下半年起大多數(shù)銀行取消了首套房貸８５折利率，進入２０１４年，多家銀行更是上調首套房貸利率，９折以下優(yōu)惠難覓蹤跡。目前工農中建四大行在部分地區(qū)上調首套房貸款利率至基準利率，部分股份制商業(yè)銀行首套房則大多在基準利率上?。担ブ粒玻埃?。而少數(shù)堅持打折優(yōu)惠的銀行也坦言，此舉更多是希望以優(yōu)惠換得優(yōu)質客戶與銀行的長期合作。

與以往“年初松、年底緊”的信貸發(fā)放節(jié)奏不同，今年以來各家銀行房貸趨緊明顯。“今年年初的信貸收緊，一方面是監(jiān)管層對額度控制較以往嚴格，減少了‘沖時點’的情況。另一方面主要是受互聯(lián)網金融影響，銀行資金被分散和減少。”中國社科院金研所銀行研究室主任曾剛說，貨幣供應量的壓力持續(xù)偏高，促使監(jiān)管層從年初開始就嚴格控制信貸發(fā)放節(jié)奏。與此同時，受利率市場化和互聯(lián)網金融發(fā)展的雙重擠壓，商業(yè)銀行盈利增速正逐漸回歸正常水平。在這樣的背景下，維持首套房的優(yōu)惠利率將難以應對日益上升的融資成本。