央行率先發(fā)聲力挺首套房貸

“此次央行發(fā)聲是對剛性需求的一個(gè)保護(hù)，同時(shí)對保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展有好處，是一個(gè)積極的信號。”中國房地產(chǎn)研究會副會長胡志剛說。

作為宏觀調(diào)控的中樞機(jī)構(gòu)，央行出面直接與商業(yè)銀行對話，并提出給予首套房貸支持的具體要求，這在平常并不多見。由此不難看出，盡管監(jiān)管層對房地產(chǎn)市場降溫有一定的容忍度，但同時(shí)也注意到要防止市場過度疲軟所帶來的負(fù)面效應(yīng)。房貸關(guān)系著民生，進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房貸，尤其是首套房貸的發(fā)放情況已經(jīng)成為宏觀調(diào)控的一項(xiàng)具體任務(wù)。

“差別化房貸政策具有穩(wěn)增長、保民生、抑投機(jī)的多重功能，是金融調(diào)控部門對房地產(chǎn)貸款一以貫之的原則，迄今并未發(fā)生根本改變。”中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示。

不過，盡管央行發(fā)聲力挺首套房貸，但重要的是各家商業(yè)銀行的落實(shí)情況，其對房貸發(fā)放能否產(chǎn)生立竿見影的影響依然具有不確定性。“在推進(jìn)利率市場化的大方向下，商業(yè)銀行房貸發(fā)放已經(jīng)從被動(dòng)的政策性收緊轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃?dòng)的趨利性收緊。”