一方面，房產(chǎn)投資者理應(yīng)遵守市場運行規(guī)則，承擔投資風(fēng)險，另一方面，如業(yè)主發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有價格欺詐、夸大宣傳等不法行為，可以通過法律途徑來解決問題。

國家統(tǒng)計局4月18日公布了3月份70個大中城市新建商品住宅價格，69個城市同比上漲，僅溫州是房價下跌的城市，而且已連續(xù)下跌達32個月，這在全國也是絕無僅有的。

在此背景下，“房鬧”現(xiàn)象在溫州越發(fā)顯得突出，且有升級之態(tài)。4月15日，溫州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、溫州市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合發(fā)出《溫州房地產(chǎn)行業(yè)積極應(yīng)對“房鬧”倡議書》，希望購房者能通過協(xié)商或法律手段去解決購房問題，不要采取購房者拉橫幅、沖擊售樓處等違法行為，并懇請政府部門出臺相關(guān)政策，加大力度，嚴厲打擊愈演愈烈的“房鬧”，保證房地產(chǎn)交易秩序井然。

溫州樓市跌宕起伏，“跌跌不休”讓人捉摸不透。而溫州開發(fā)商的“倡議”和“懇請”，更令人百感交集。到底其中有何玄機，記者進行了一番調(diào)查。

“房鬧”令開發(fā)商焦頭爛額

在樓盤體量較為集中的溫州市區(qū)，眾多房地產(chǎn)開發(fā)商均或多或少受到過各種方式“房鬧”的困擾。最近一次“房鬧”事件發(fā)生在上個月。溫州下轄的蒼南縣靈溪鎮(zhèn)時代都市御園部分一期業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤二期比一期多了一個陽臺，于是便有部分業(yè)主私自搭建陽臺，后被有關(guān)部門責(zé)令拆除。被拆除掉陽臺的部分業(yè)主就聚集起來維權(quán)，稱開發(fā)商沒有保障他們的陽臺。在協(xié)商無果的情況下，數(shù)十名業(yè)主將煤氣灶等物品搬進該樓盤的售樓處內(nèi)，以煮飯、掛橫幅、圍堵等方式擾亂該售樓處的正常工作秩序。

據(jù)記者了解，由于時代都市御園二期開盤均價低于一期，老業(yè)主不滿開發(fā)商降價行為，在2012年已引發(fā)了一場“房鬧”。根據(jù)一位老業(yè)主敘述，一期于2011年3月開盤，均價17000元；二期于2012年5月開盤，均價11000元。相同的開發(fā)商、相同的地段、相同的項目，但價格卻相差了6000元，如果按照一期最大面積161平方米計算的話，短短的一年多時間就損失了近百萬元，實在無法讓人接受。

正是如此大的價差讓這部分老業(yè)主舉起了橫幅，喊起了“退房”的口號。房地產(chǎn)開發(fā)公司負責(zé)人稱，一期開盤正逢溫州版限購令誕生之時，溫州樓市隨之急轉(zhuǎn)直下，為撬動成交量，二期開盤不得已只能降價銷售。而對老業(yè)主提出的過分的差價補償以及退房要求，開發(fā)商方面只能表示遺憾。 

記者獲悉，溫州時代華庭、萬科龍灣花園、中粱時代御園等一些規(guī)模較大的樓盤項目均相繼被“房鬧”事件鬧得焦頭爛額。對此，眾多開發(fā)商表示既無奈又“鬧心”。“房價漲的時候，我們也沒要跟業(yè)主退房啊？現(xiàn)在房價跌了，他們就可以退房了？”當?shù)匾患曳康禺a(chǎn)公司負責(zé)人向記者抱怨：“當年房價大漲的時候，開發(fā)商賣得興起，購房者都是閉著眼簽合同的。如今房價跌了，購房者就以維權(quán)為借口找個理由要求退房，那我們開發(fā)商豈不是當了‘冤大頭’？”