“房鬧”再現(xiàn)
遼寧省本溪市“佳兆業(yè)水岸新都”房地產(chǎn)項(xiàng)目近日因大幅打折銷售,以前買房的數(shù)百名業(yè)主7月底連續(xù)圍堵售樓處,打出橫幅要求返差價(jià)或退房。
記者日前前往采訪,銷售人員告訴記者,怕業(yè)主再鬧事,開發(fā)商已暫停樓盤銷售。
(圖片:前7月全國(guó)住宅銷量持續(xù)下滑。)
據(jù)了解,“房鬧”事件起因于業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商變相降價(jià)。“佳兆業(yè)水岸新都”是佳兆業(yè)集團(tuán)在本溪打造的首個(gè)全封閉高檔樓盤,項(xiàng)目2011年開盤以來,不少人購(gòu)買并裝修入住,不過近期有業(yè)主發(fā)現(xiàn),小區(qū)內(nèi)有不少房屋通過內(nèi)部員工低價(jià)買了出來,購(gòu)房者給員工幾萬元就能享受到每平方米比均價(jià)低上千元的優(yōu)惠。
“我們?nèi)覕€半輩子積蓄買的房子,一夜之間縮水了十幾萬元,這讓我們無論如何也不能接受。”這是多數(shù)老業(yè)主的“鬧事”原因。
開發(fā)商卻極力否認(rèn)降價(jià)。佳兆業(yè)地產(chǎn)遼寧有限公司營(yíng)銷總監(jiān)王為說,這個(gè)項(xiàng)目1700套房子已賣出1600套,剩下的100套是尾盤,樓層、地點(diǎn)、朝向都不佳,為此,公司向員工低價(jià)出售,根據(jù)工齡長(zhǎng)短和業(yè)績(jī)好壞,打7-8折。
(圖片:房企“躺著賺錢”時(shí)代已遠(yuǎn)去。)
王為特意解釋說,“員工內(nèi)部?jī)r(jià)”是很多尾盤在銷售時(shí)采取的手法。一方面,對(duì)公司員工算是回饋或獎(jiǎng)勵(lì);另一方面,通過這種方式吸引員工住自己的樓盤,外界也會(huì)對(duì)項(xiàng)目的后續(xù)運(yùn)營(yíng)、管理更有信心。
“公司規(guī)定銷售對(duì)象為員工本人及其親屬,”王為說,可由于“親屬”的概念過于寬泛,部分員工將優(yōu)惠的購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)賣,在社會(huì)上造成樓盤大幅降價(jià)的印象。目前,公司叫停了內(nèi)部?jī)?yōu)惠政策,正在清理轉(zhuǎn)賣行為,要求必須員工本人才能優(yōu)惠。
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