“房鬧”再現(xiàn)

遼寧省本溪市“佳兆業(yè)水岸新都”房地產(chǎn)項(xiàng)目近日因大幅打折銷售，以前買房的數(shù)百名業(yè)主７月底連續(xù)圍堵售樓處，打出橫幅要求返差價(jià)或退房。

記者日前前往采訪，銷售人員告訴記者，怕業(yè)主再鬧事，開發(fā)商已暫停樓盤銷售。

（圖片：前7月全國(guó)住宅銷量持續(xù)下滑。）

據(jù)了解，“房鬧”事件起因于業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商變相降價(jià)。“佳兆業(yè)水岸新都”是佳兆業(yè)集團(tuán)在本溪打造的首個(gè)全封閉高檔樓盤，項(xiàng)目２０１１年開盤以來，不少人購(gòu)買并裝修入住，不過近期有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)有不少房屋通過內(nèi)部員工低價(jià)買了出來，購(gòu)房者給員工幾萬元就能享受到每平方米比均價(jià)低上千元的優(yōu)惠。

“我們?nèi)覕€半輩子積蓄買的房子，一夜之間縮水了十幾萬元，這讓我們無論如何也不能接受。”這是多數(shù)老業(yè)主的“鬧事”原因。

開發(fā)商卻極力否認(rèn)降價(jià)。佳兆業(yè)地產(chǎn)遼寧有限公司營(yíng)銷總監(jiān)王為說，這個(gè)項(xiàng)目１７００套房子已賣出１６００套，剩下的１００套是尾盤，樓層、地點(diǎn)、朝向都不佳，為此，公司向員工低價(jià)出售，根據(jù)工齡長(zhǎng)短和業(yè)績(jī)好壞，打７－８折。

（圖片：房企“躺著賺錢”時(shí)代已遠(yuǎn)去。）

王為特意解釋說，“員工內(nèi)部?jī)r(jià)”是很多尾盤在銷售時(shí)采取的手法。一方面，對(duì)公司員工算是回饋或獎(jiǎng)勵(lì)；另一方面，通過這種方式吸引員工住自己的樓盤，外界也會(huì)對(duì)項(xiàng)目的后續(xù)運(yùn)營(yíng)、管理更有信心。

“公司規(guī)定銷售對(duì)象為員工本人及其親屬，”王為說，可由于“親屬”的概念過于寬泛，部分員工將優(yōu)惠的購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)賣，在社會(huì)上造成樓盤大幅降價(jià)的印象。目前，公司叫停了內(nèi)部?jī)?yōu)惠政策，正在清理轉(zhuǎn)賣行為，要求必須員工本人才能優(yōu)惠。