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樓盤降價(jià),為何出現(xiàn)“房鬧”?(2)

摘要:一些房地產(chǎn)項(xiàng)目近期降價(jià)出售,“利好”消費(fèi)者,卻帶來副產(chǎn)品——“房鬧”——因?yàn)橹百I在高價(jià)位上,房?jī)r(jià)下來后,他們認(rèn)為自己“吃虧了”,就要求相關(guān)房企返差價(jià)或退房?!胺眶[”行為有無道理?該如何化解?

“房鬧”溯源

樓市降價(jià)引發(fā)“房鬧”情況以前就有。據(jù)了解,2011年,深圳市發(fā)生過樓盤降價(jià)引發(fā)舊業(yè)主打砸售樓處事件。今年3月江蘇常州一處樓盤每平方米降價(jià)千元,引發(fā)百名業(yè)主怒砸售樓中心。

在近期報(bào)道的“房鬧”事件中,有的業(yè)主以跳樓相要挾,不許開發(fā)商降價(jià);有的業(yè)主要求開發(fā)商降價(jià)多少,就給他們退多少錢……

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(圖片:福州烏龍江邊的建筑群,房地產(chǎn)商打出了“封頂大吉”的布條,加緊準(zhǔn)備銷售。)

而開發(fā)商半遮半掩。不少樓盤打出“員工內(nèi)部?jī)r(jià)”,公司周年慶、回饋老客戶優(yōu)惠等借口;有的項(xiàng)目雖然房?jī)r(jià)不降,但推出買房送車、送裝修、送保險(xiǎn)等“大禮包”。

如何看待降價(jià)引發(fā)的“房鬧”行為?大連海事大學(xué)法學(xué)博士張國(guó)強(qiáng)說,“房鬧”的很多理由難以服眾。房?jī)r(jià)下跌時(shí)得“補(bǔ)差價(jià)”,那么房?jī)r(jià)大漲時(shí)有誰被要求過“補(bǔ)增值”?房屋是商品,其價(jià)格的漲漲跌跌是正?,F(xiàn)象。“而且從法律層面講,業(yè)主交完房款、辦好房證后,房屋已經(jīng)是其個(gè)人財(cái)產(chǎn),開發(fā)商調(diào)整售價(jià)與業(yè)主無關(guān)。”

張國(guó)強(qiáng)說,“房鬧”表明一些業(yè)主契約精神缺失。

責(zé)任編輯:蔡暢校對(duì):總編室最后修改:
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