“房鬧”溯源

樓市降價引發(fā)“房鬧”情況以前就有。據了解，２０１１年，深圳市發(fā)生過樓盤降價引發(fā)舊業(yè)主打砸售樓處事件。今年３月江蘇常州一處樓盤每平方米降價千元，引發(fā)百名業(yè)主怒砸售樓中心。

在近期報道的“房鬧”事件中，有的業(yè)主以跳樓相要挾，不許開發(fā)商降價；有的業(yè)主要求開發(fā)商降價多少，就給他們退多少錢……

（圖片：福州烏龍江邊的建筑群，房地產商打出了“封頂大吉”的布條，加緊準備銷售。）

而開發(fā)商半遮半掩。不少樓盤打出“員工內部價”，公司周年慶、回饋老客戶優(yōu)惠等借口；有的項目雖然房價不降，但推出買房送車、送裝修、送保險等“大禮包”。

如何看待降價引發(fā)的“房鬧”行為？大連海事大學法學博士張國強說，“房鬧”的很多理由難以服眾。房價下跌時得“補差價”，那么房價大漲時有誰被要求過“補增值”？房屋是商品，其價格的漲漲跌跌是正?，F(xiàn)象。“而且從法律層面講，業(yè)主交完房款、辦好房證后，房屋已經是其個人財產，開發(fā)商調整售價與業(yè)主無關。”

張國強說，“房鬧”表明一些業(yè)主契約精神缺失。