“房鬧”溯源
樓市降價引發(fā)“房鬧”情況以前就有。據了解,2011年,深圳市發(fā)生過樓盤降價引發(fā)舊業(yè)主打砸售樓處事件。今年3月江蘇常州一處樓盤每平方米降價千元,引發(fā)百名業(yè)主怒砸售樓中心。
在近期報道的“房鬧”事件中,有的業(yè)主以跳樓相要挾,不許開發(fā)商降價;有的業(yè)主要求開發(fā)商降價多少,就給他們退多少錢……
(圖片:福州烏龍江邊的建筑群,房地產商打出了“封頂大吉”的布條,加緊準備銷售。)
而開發(fā)商半遮半掩。不少樓盤打出“員工內部價”,公司周年慶、回饋老客戶優(yōu)惠等借口;有的項目雖然房價不降,但推出買房送車、送裝修、送保險等“大禮包”。
如何看待降價引發(fā)的“房鬧”行為?大連海事大學法學博士張國強說,“房鬧”的很多理由難以服眾。房價下跌時得“補差價”,那么房價大漲時有誰被要求過“補增值”?房屋是商品,其價格的漲漲跌跌是正?,F(xiàn)象。“而且從法律層面講,業(yè)主交完房款、辦好房證后,房屋已經是其個人財產,開發(fā)商調整售價與業(yè)主無關。”
張國強說,“房鬧”表明一些業(yè)主契約精神缺失。
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