“房鬧”溯源

樓市降價(jià)引發(fā)“房鬧”情況以前就有。據(jù)了解，２０１１年，深圳市發(fā)生過樓盤降價(jià)引發(fā)舊業(yè)主打砸售樓處事件。今年３月江蘇常州一處樓盤每平方米降價(jià)千元，引發(fā)百名業(yè)主怒砸售樓中心。

在近期報(bào)道的“房鬧”事件中，有的業(yè)主以跳樓相要挾，不許開發(fā)商降價(jià)；有的業(yè)主要求開發(fā)商降價(jià)多少，就給他們退多少錢……

（圖片：福州烏龍江邊的建筑群，房地產(chǎn)商打出了“封頂大吉”的布條，加緊準(zhǔn)備銷售。）

而開發(fā)商半遮半掩。不少樓盤打出“員工內(nèi)部?jī)r(jià)”，公司周年慶、回饋老客戶優(yōu)惠等借口；有的項(xiàng)目雖然房?jī)r(jià)不降，但推出買房送車、送裝修、送保險(xiǎn)等“大禮包”。

如何看待降價(jià)引發(fā)的“房鬧”行為？大連海事大學(xué)法學(xué)博士張國(guó)強(qiáng)說，“房鬧”的很多理由難以服眾。房?jī)r(jià)下跌時(shí)得“補(bǔ)差價(jià)”，那么房?jī)r(jià)大漲時(shí)有誰被要求過“補(bǔ)增值”？房屋是商品，其價(jià)格的漲漲跌跌是正?，F(xiàn)象。“而且從法律層面講，業(yè)主交完房款、辦好房證后，房屋已經(jīng)是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，開發(fā)商調(diào)整售價(jià)與業(yè)主無關(guān)。”

張國(guó)強(qiáng)說，“房鬧”表明一些業(yè)主契約精神缺失。