經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京科技大學(xué)教授趙曉：不動產(chǎn)統(tǒng)一登記或致拋售

“不動產(chǎn)登記肯定會造成一些人的恐慌，恐怕一些人會拋售房產(chǎn)。”

“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對房地產(chǎn)市場會有一定壓力。”1月16日，在搜狐焦點(diǎn)2014中國地產(chǎn)新視角論壇上，經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京科技大學(xué)教授趙曉在接受媒體聯(lián)合采訪時(shí)這樣表示。

2013年11月，國務(wù)院常務(wù)會議決定整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，由國土資源部負(fù)責(zé)。

趙曉表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，大家呼吁了很久，現(xiàn)在有了新的跡象，下一步怎么走，還要觀察。但他認(rèn)為，不動產(chǎn)的登記肯定會造成一些人的恐慌，恐怕一些人會拋售房產(chǎn)，把更多的人民幣資產(chǎn)轉(zhuǎn)成美元資產(chǎn)，對房地產(chǎn)市場有一定壓力。

趙曉還認(rèn)為，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記也會推進(jìn)房產(chǎn)稅的征收。要征收房產(chǎn)稅，就要搞清楚大家有多少套房子。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記如果能夠做好，對房產(chǎn)稅立法、改革的推動都將是一個(gè)很好的配套。

中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰：調(diào)控思路轉(zhuǎn)變利于市場發(fā)展

“中央定的調(diào)很好，市場歸市場，保障歸保障。”

1月21日，中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰談到，中央現(xiàn)在不提房價(jià)調(diào)控這個(gè)事情了，“不管也許就對了。”談到近期北京市場出現(xiàn)的高端盤取得預(yù)售證，陳云峰認(rèn)為這突破了“四萬元限價(jià)令”的束縛，行政性手段對房地產(chǎn)市場的干預(yù)會減少。

陳云峰表示，中央定的調(diào)很好，市場歸市場，保障歸保障，這也是企業(yè)的夢想。

在這樣的政策背景下，陳云峰仍然看好北京市場，“北京推動房價(jià)的因素都在那，火不撤，鍋里面自然沸騰。”陳云峰甚至預(yù)言北京六環(huán)房價(jià)會在2014年破3萬。北京在基礎(chǔ)設(shè)施例如地鐵方面的投入，會帶動周邊房價(jià)的上漲。

談到土地市場，陳云峰認(rèn)為政府對低價(jià)還是有一定控制力的。特別是一些地塊采用招標(biāo)的出讓方式，會讓地價(jià)穩(wěn)定在一定范圍內(nèi)。