萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林：熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲速將趨緩

“兩年之內(nèi)，除了十個(gè)左右的熱點(diǎn)城市，全國(guó)無(wú)需調(diào)控。”

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在近期接受新京報(bào)記者采訪時(shí)表示，從全國(guó)范圍看，2014年房?jī)r(jià)不一定會(huì)全面上漲。

王健林透露，其一個(gè)基本判斷是，兩年之內(nèi)，除了十個(gè)左右的熱點(diǎn)城市，全國(guó)無(wú)需調(diào)控。據(jù)他了解，現(xiàn)在很多二線城市供應(yīng)量過(guò)剩，房子已經(jīng)出現(xiàn)賣不動(dòng)的跡象。第二，即使是熱點(diǎn)城市，2014年房?jī)r(jià)漲速也一定會(huì)趨緩，因?yàn)榱鲃?dòng)性一收緊，首先房地產(chǎn)獲得的資金就得減少；大面上要保工業(yè)、保出口，那房地產(chǎn)賣得就困難了，房?jī)r(jià)就一定會(huì)穩(wěn)住，所以2014年的房?jī)r(jià)大可不必?fù)?dān)心，熱點(diǎn)城市也一樣。

對(duì)比2013年，王健林判斷今年房?jī)r(jià)漲幅趨緩，但具體到像北京、上海這樣的一線城市，上漲的態(tài)勢(shì)是無(wú)法改變的。

融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌：看好核心城市高端市場(chǎng)

“大公司越來(lái)越好做，小公司越來(lái)越難做。”

“我覺(jué)得房地產(chǎn)還有很大空間。”2014年年初，融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌這樣對(duì)媒體表示。

在孫宏斌看來(lái)，十年前，自己說(shuō)要把銷售額做到百億時(shí)，很多人說(shuō)他是瘋子，但是現(xiàn)在有的大房企利潤(rùn)都超過(guò)100億了。孫宏斌認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)還有增長(zhǎng)規(guī)模，例如融創(chuàng)還要爭(zhēng)取在今后幾年進(jìn)入大房企的行列，“千億水到渠成，不是目標(biāo)。”

“對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，這個(gè)行業(yè)發(fā)展剛剛開(kāi)始，”孫宏斌認(rèn)為“大公司越來(lái)越好做，小公司越來(lái)越難做。”具體到公司，在他看來(lái)，融創(chuàng)這幾年發(fā)展有很好的勢(shì)頭，沒(méi)有必要分散精力涉足房產(chǎn)以外的領(lǐng)域。

對(duì)于細(xì)分的市場(chǎng)，孫宏斌表示還是看好高端市場(chǎng)，特別是核心城市的高端市場(chǎng)，“這類市場(chǎng)變數(shù)比較小，更安全”。孫宏斌透露今年融創(chuàng)也會(huì)繼續(xù)拿地，隨著銷售的增長(zhǎng)，拿地投入也會(huì)比去年多。