萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林：熱點(diǎn)城市房價漲速將趨緩

“兩年之內(nèi)，除了十個左右的熱點(diǎn)城市，全國無需調(diào)控。”

萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林在近期接受新京報記者采訪時表示，從全國范圍看，2014年房價不一定會全面上漲。

王健林透露，其一個基本判斷是，兩年之內(nèi)，除了十個左右的熱點(diǎn)城市，全國無需調(diào)控。據(jù)他了解，現(xiàn)在很多二線城市供應(yīng)量過剩，房子已經(jīng)出現(xiàn)賣不動的跡象。第二，即使是熱點(diǎn)城市，2014年房價漲速也一定會趨緩，因?yàn)榱鲃有砸皇站o，首先房地產(chǎn)獲得的資金就得減少；大面上要保工業(yè)、保出口，那房地產(chǎn)賣得就困難了，房價就一定會穩(wěn)住，所以2014年的房價大可不必?fù)?dān)心，熱點(diǎn)城市也一樣。

對比2013年，王健林判斷今年房價漲幅趨緩，但具體到像北京、上海這樣的一線城市，上漲的態(tài)勢是無法改變的。

融創(chuàng)中國董事長孫宏斌：看好核心城市高端市場

“大公司越來越好做，小公司越來越難做。”

“我覺得房地產(chǎn)還有很大空間。”2014年年初，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌這樣對媒體表示。

在孫宏斌看來，十年前，自己說要把銷售額做到百億時，很多人說他是瘋子，但是現(xiàn)在有的大房企利潤都超過100億了。孫宏斌認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)還有增長規(guī)模，例如融創(chuàng)還要爭取在今后幾年進(jìn)入大房企的行列，“千億水到渠成，不是目標(biāo)。”

“對于我們來說，這個行業(yè)發(fā)展剛剛開始，”孫宏斌認(rèn)為“大公司越來越好做，小公司越來越難做。”具體到公司，在他看來，融創(chuàng)這幾年發(fā)展有很好的勢頭，沒有必要分散精力涉足房產(chǎn)以外的領(lǐng)域。

對于細(xì)分的市場，孫宏斌表示還是看好高端市場，特別是核心城市的高端市場，“這類市場變數(shù)比較小，更安全”。孫宏斌透露今年融創(chuàng)也會繼續(xù)拿地，隨著銷售的增長，拿地投入也會比去年多。