2013年的房地產(chǎn)市場已經(jīng)塵埃落定。在過去的一年里，以“千億房企俱樂部”擴容為標志，房地產(chǎn)企業(yè)收獲頗豐；以京滬土地出讓金雙雙創(chuàng)出新高為標志，土地市場特別是一線城市的土地市場熱鬧非常；給許多人留下深刻印象的，還包括熱點城市房價的上漲，按月來看，北京、上海等一線城市房價同比漲幅一度達到20%。

今年年初，多位業(yè)內(nèi)大腕也在不同場合表達了對今年樓市的看法，不少業(yè)內(nèi)人士都看好一線城市的房價上漲，但漲幅可能趨緩?；诙嘀匾蛩氐拇嬖?，華遠地產(chǎn)董事長任志強等也警示行業(yè)可能面臨銷售增速下滑等風險。

華遠地產(chǎn)董事長任志強：房企銷售增速預計持續(xù)下降

“我做了十幾年房地產(chǎn)報告，今年第一次提出‘風險’兩個字。”

“我最擔心的就是，開發(fā)商仍然認為會和2013年一樣保持高速增長的趨勢，這是非常危險的。”1月21日，華遠地產(chǎn)董事長任志強在新京報第八屆標桿地產(chǎn)頒獎盛典上這樣說。

任志強認為，今年銷售的問題會比較大。去年年初的高增長到后來已經(jīng)變成持續(xù)下降的趨勢，這個趨勢還會繼續(xù)。2013年，全國商品房銷售約130551萬平方米，比上年增長17.3%，增速較2013年1-11月份回落3.5個百分點。任志強擔心，今年銷售量的增速可能連10%都保證不了。

任志強表示，今年經(jīng)濟形勢不樂觀，最不樂觀的是房地產(chǎn)潛在供應量的增加。2013年，全國商品房待售面積4.93億平方米，較2012年底增加約1.3億平方米。2014年的潛在供應量還會增加。

不過，任志強也認為，房地產(chǎn)行業(yè)上漲的趨勢是不變的。北京雖然推出自住商品房，但純商品房的價格上漲還是繃不住的。