開發(fā)商操作是否違規(guī)

政府給公務(wù)員團購商品房，在開發(fā)過程是否有違規(guī)行為？徐晶明告訴記者，這次團購，在選地和建房環(huán)節(jié)，都是嚴格按照哈爾濱市商品房土地招拍掛流程進行的。

“我們只選了地塊，而不是開發(fā)商。選址在職工街附近。后來，中國房地產(chǎn)開發(fā)集團獲得了該宗國有土地，我們與其進行了協(xié)商洽談，并簽訂了團購商品房框架協(xié)議。”徐晶明說。

李冬萊質(zhì)疑的是，開發(fā)商拿到土地后，很多手續(xù)仍不齊全。他告訴記者，“工程到現(xiàn)在五證還不齊，開發(fā)商還欠著四五億的土地出讓金沒繳清，土地證還沒有辦下來，不知道還要拖多久？”

高玉發(fā)則表示，目前工程主體已經(jīng)封頂，預(yù)計購房者今年10月就可以進戶。

關(guān)于土地出讓金繳納情況，高玉發(fā)說，“我們并不是沒有繳納土地出讓金，先期已經(jīng)支付了50%的土地出讓金。我們和土地部門簽訂的合同中約定的是凈地出讓，但到現(xiàn)在還有部分工廠和住戶沒有拆凈。”高玉發(fā)擔心，如果全部繳納了土地出讓金，尚未拆遷的“釘子戶”會給后續(xù)施工帶來麻煩。

“目前，我們已經(jīng)與土地部門達成協(xié)定，在今年4月份開工的時候交齊土地出讓金，土地證等相關(guān)手續(xù)辦理大約需要兩個月的時間。”高玉發(fā)表示。

性價比高是普通購房者追求的目標，對參加團購的公務(wù)員也是一樣。李冬萊坦言，“我們之所以在這里買房，主要看中的是規(guī)劃中有公園、鄰居的素質(zhì)好。”

因此“規(guī)劃是否更改”就成了購房者關(guān)注的焦點。李冬萊告訴記者，“2011年5月，我們看到的戶型圖、規(guī)劃圖和現(xiàn)在不一樣，那時是有公園的。”

徐晶明也證實，團購商品房小區(qū)規(guī)劃圖上的確標注一個占地7.8萬平方米的體育公園。“由于規(guī)劃調(diào)整，體育公園的規(guī)劃被取消。”徐晶明說，這是哈爾濱市一級的規(guī)劃調(diào)整，并不是區(qū)里能隨意更改的。