另外,我國倒金字塔的家庭結(jié)構(gòu),很不合理。美國現(xiàn)在的養(yǎng)老金結(jié)構(gòu)已經(jīng)是三個勞動力養(yǎng)一個老人。如果變成兩個勞動力養(yǎng)一個老人,整個美國的養(yǎng)老體系就徹底崩盤了。在我國,前十年講,養(yǎng)老要靠國家;過了幾年講,養(yǎng)老不能僅僅靠國家;又過了幾年講,養(yǎng)老要靠自己,并很快要變成現(xiàn)實。
資源環(huán)境的壓力。我國現(xiàn)在這種粗放式的經(jīng)濟(jì)增長模式,即重工業(yè)為主的低端制造業(yè)的結(jié)構(gòu),決定了我國的碳排放量以后肯定是全世界最大的,我國每年GDP耗能是全球最大的。有人預(yù)計,2050年,中國的能耗是全球的一半,中國的碳排放量是全球的一半。如果真如此,到那個時候,中國就要遭到全球制裁了。
(三)中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型勢在必行
我國用了30多年的時間,建立了這么一種發(fā)展模式,要改變的話,至少需要30年的時間。已故旅美著名華人歷史學(xué)家唐德剛教授在《晚清七十年》一書中提出了“歷史三峽論”。說中國歷史一直在三峽中前行,艱難險阻,危險重重,這個時間有多長?唐德剛的觀點(diǎn)是需要兩百年,即是從1840年到2040年。唐德剛在上世紀(jì)80年代提出這個觀點(diǎn)的時候,有很多人說他太悲觀?,F(xiàn)在大家看一下,一點(diǎn)都不悲觀。如果到2040年,中國走出“歷史三峽”,回到一個風(fēng)平浪靜的環(huán)境中去發(fā)展的話,已經(jīng)相當(dāng)好了。因此,我們要對經(jīng)濟(jì)增長有耐心。
2013年一季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)出來以后,國務(wù)院常務(wù)會議列了五項工作。其中一項就是一定要注意地方政府債務(wù)風(fēng)險,注意金融領(lǐng)域發(fā)生系統(tǒng)性的風(fēng)險。事實證明,2013年二季度出現(xiàn)錢荒,以及接踵而來的一系列的改革都是在解決我國經(jīng)濟(jì)中一些問題。未來幾年可能是中國在很多領(lǐng)域,很痛苦的幾年。所以,千萬不要盲目擴(kuò)張,千萬不要盲目樂觀。轉(zhuǎn)型的年代是最困難的,也是最難過的。所以,要把企業(yè)的現(xiàn)金流用在刀刃兒上面。
以房地產(chǎn)為例,我們看中國經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型。我國2013年上半年房地產(chǎn)非?;馃?,可以說是所有行業(yè)中最好的一個行業(yè),無論是投資、增速,還是新房的開工量等,都有一個很漂亮的表現(xiàn)。房地產(chǎn)是我國的支柱產(chǎn)業(yè)。美國房地產(chǎn)從來都是本國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè),這在美國沒有任何異議。根據(jù)我國人口結(jié)構(gòu),房地產(chǎn)的增長,還有我國現(xiàn)在的增速,城鎮(zhèn)化的過程,以及住宅存量,包括更新率等等,一系列的數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)在我國是支柱產(chǎn)業(yè)的地位,十年內(nèi)不會改變。
世界各國的經(jīng)驗表明,在人均住房面積達(dá)到30~35平方米之前,會保持較旺盛的住房需求。之后,城鎮(zhèn)住房的絕對短缺時代將宣告結(jié)束,住房供應(yīng)進(jìn)入平穩(wěn)階段。中國目前的城鎮(zhèn)居民住房已經(jīng)達(dá)到或接近日本、法國、德國(分別為:31平方米、37平方米、38平方米)上世紀(jì)90年代的水平。即使未來中國加快城鎮(zhèn)化的步伐,每年房地產(chǎn)投資只要保持15%的增速,新房竣工量只要達(dá)到5億平方米,就完全可以滿足城鎮(zhèn)化新增人口的住房需求。事實上,過去5年,我國房地產(chǎn)開發(fā)投資和住房竣工量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于此。
過去10年,是中國房地產(chǎn)市場發(fā)展最快的10年,經(jīng)過十多年的快速發(fā)展,中國住房市場出現(xiàn)明顯的結(jié)構(gòu)性變化,住房絕對短缺的時代已經(jīng)結(jié)束。到2012年底,中國城鎮(zhèn)和農(nóng)村人均住房面積32.9平方米和37.1平方米,而到2012年年底,中國的城鎮(zhèn)人口為71182萬人。這意味著,官方統(tǒng)計的城鎮(zhèn)住房存量面積為234億多平方米,這還不包括60多億平方米小產(chǎn)權(quán)房以及一些單位的福利分房。如果算上小產(chǎn)權(quán)房和福利分房,城鎮(zhèn)存量房面積保守估計超過300億平方米,人均住房面積早就超過了35平方米。
我國房地產(chǎn)發(fā)展到今天為止,跟中國經(jīng)濟(jì)增長的周期一樣,在經(jīng)歷了一個高速增長的十多年的周期以后,它的自身也開始要走下坡路了。到一個邊界以后,若再想像以前那樣去發(fā)展,已經(jīng)不可能了。我國一些四五線的城市,房子夠了,甚至出現(xiàn)了“鬼城”這樣的情況,除了像北上廣這些一線城市需求跟供應(yīng)之間還有巨大的矛盾以外,中國的房子總體來講夠了。我國的特殊情況是,大城市、中心城市由于擁有過多的資源,導(dǎo)致人口過多的流入,所以未來一線城市房子總量不缺,但是結(jié)構(gòu)性的短缺仍然存在。
總體來看,未來地方財政要依靠房地產(chǎn)的空間已經(jīng)不大,房地產(chǎn)在城鎮(zhèn)化的過程中,可能還會起到很大的作用,但是再去帶動經(jīng)濟(jì),挽救地方財政已經(jīng)勉為其難了。2013年上半年我國總的社會融資額超過10萬億。房地產(chǎn)開發(fā)到位資金5.7萬億元,占了全社會融資額的一半以上。也就是說,我國房地產(chǎn)力量已經(jīng)發(fā)揮到淋漓盡致了。所以,房地產(chǎn)會出現(xiàn)一個很大的變化。面對這樣一種變局,就需要我國宏觀政策進(jìn)行轉(zhuǎn)變,以應(yīng)對諸如此類的變化。
綜上所述,得出結(jié)論:其一,我國經(jīng)濟(jì)增速不會再回到8%以上,這將是一個長期的過程。其二,我國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期會很長、很難。轉(zhuǎn)型期會有很多產(chǎn)業(yè)、很多企業(yè)被淘汰出局。其三,一定要控制企業(yè)投資的沖動,一定要把握穩(wěn)健的政策。
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