房市繼續(xù)“順風(fēng)”而行

此次全球金融危機(jī)發(fā)源于２００６年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破滅，在經(jīng)歷六年的痛苦調(diào)整之后，美國(guó)房市終于在２０１２年上半年觸底，對(duì)整體經(jīng)濟(jì)的影響也從負(fù)面拖累轉(zhuǎn)為積極貢獻(xiàn)。進(jìn)入２０１３年，美國(guó)房市已確立進(jìn)入持續(xù)回暖的通道，呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊升、信心增強(qiáng)的良好勢(shì)頭，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用進(jìn)一步擴(kuò)大。

標(biāo)準(zhǔn)普爾公司５月２８日發(fā)布的標(biāo)普／凱斯席勒房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告顯示，今年３月份美國(guó)２０大城市房?jī)r(jià)指數(shù)同比上漲１０．９％，漲幅創(chuàng)房市泡沫破滅以來的最高水平。美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)和商務(wù)部公布的數(shù)據(jù)也顯示，美國(guó)４月份舊房、新房銷量和售價(jià)均繼續(xù)保持環(huán)比上升的勢(shì)頭。

美國(guó)2009年7月以來標(biāo)普/凱斯-席勒指數(shù)走勢(shì)

美國(guó)房市的持續(xù)反彈不僅有利于刺激消費(fèi)支出增加，而且?guī)?dòng)了建筑、裝修、零售等多個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進(jìn)一步增強(qiáng)了美國(guó)經(jīng)濟(jì)應(yīng)對(duì)財(cái)政緊縮沖擊的能力。這意味著只要房市繼續(xù)“順風(fēng)”而行，美國(guó)經(jīng)濟(jì)就不會(huì)偏離復(fù)蘇的軌道。