一幢老式小院里，租住著一群房客：潑辣吝嗇的包租婆八姑，樂于助人的養(yǎng)女阿香，做洗燙的上海婆，加上發(fā)仔、阿福，小而嘈雜的空間里，抬頭不見低頭見的租客們，難免引出許多是是非非、人情冷暖……

今天再看1973年香港最賣座電影《七十二家房客》，依然讓人感動、溫暖。

可這樣的鄰居，如果搬到你隔壁，你大概會隔三岔五去投訴：又是群租，趕緊讓他們搬走！

這幾天，《杭州市物業(yè)管理條例（修訂草案）》修改二稿公布，群租房再度成為街談巷議的焦點。

記者就此展開調(diào)查，直面“新72家房客”的是是非非。

憂：頻擾民，多隱患

群租是個什么概念？

一根根電線、網(wǎng)線像瓜藤一樣，從這個房間攀爬到那個房間；偌大一套房隔出眾多房間，窄窄的過道，僅容一個人通過；有的房間沒有窗和通風(fēng)設(shè)施，空氣污濁；大門幾乎從不關(guān)閉，誰都可以隨意出入……

在外漂過的人都知道，群租房，多是一間百來平方米的毛坯房，被簡易的木板隔成至少五六個小房間，沒有客廳和廚房，因為那也是臥室，用來出租住人，一間群租房住進(jìn)十來個，甚至二三十個人，是名副其實的蝸居。

群租房，因過度占用住宅內(nèi)電梯和公共資源，租戶龐雜、素質(zhì)不齊，極易產(chǎn)生擾民糾紛和產(chǎn)生治安、消防隱患，而聲名“狼藉”。

為了清退群租戶，杭州東方紅街公寓的業(yè)主們就曾忍無可忍地打起杭州首例“群租”官司。

“清早上班，走近電梯，一股尿騷味撲面而來。”業(yè)主吳女士說，肯定是隔壁那些群租戶憋不住又跑出來亂撒了。

“是啊，他們?nèi)硕啵瑤粔蛴?。老這樣，真受不了。還有，經(jīng)過這些群租戶的樓下可得小心，他們經(jīng)常往外拋垃圾，惡心死了。”業(yè)主王大媽抱怨。

據(jù)物業(yè)和業(yè)委會調(diào)查，東方紅街公寓有近30戶群租房。因不堪忍受群租戶的騷擾，業(yè)主們聯(lián)名上書，物業(yè)也多次發(fā)公告，但都沒有解決問題。最后，群租房被停水停電，結(jié)果引起了更大的爭執(zhí)。沒辦法，業(yè)主委員會在去年9月代表業(yè)主，到江干區(qū)法院狀告二房東和房東。不過，法院最終沒有立案審理。

很多居民對群租房不滿，除生活受影響外，更出于安全考慮。

杭州聞潮派出所以所轄小區(qū)群租戶眾多而出名，轄區(qū)60%至70%的警情發(fā)生在出租房，主要是出租房內(nèi)住戶被盜、打架糾紛、房租糾紛、噪音擾民等。

“缺乏有效監(jiān)管的群租房，還容易暗藏不法分子。”聞潮派出所所長盛斌說了這樣一個案件：有一伙在河南聚眾斗毆打死了人的嫌犯流竄來杭，所里民警緊急在群租房多的小區(qū)排查，發(fā)現(xiàn)一家新入住的租客，五六人擠在一間十幾平方米的房間，未到派出所做相關(guān)備案。上門一核查，發(fā)現(xiàn)這幾名租客竟然就是嫌犯。