【百姓心聲案例】

【事件介紹】

北京80平方米公寓住進(jìn)25人

一套80平方米的兩居室里，竟然住了25個(gè)人，除了保留廚房與衛(wèi)生間，兩個(gè)房間和客廳全部擺滿了上下鋪床。這不是發(fā)生在城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)，而是在每平方米售價(jià)高達(dá)6萬元的北京東三環(huán)附近的高檔公寓里。這套兩居室原本每月租金約8000元，靠出租床位竟然能達(dá)到每月2萬元。

今年22歲的李磊在國貿(mào)附近一家進(jìn)出口貿(mào)易公司上班，租住在勁松首城國際一戶80平方米的兩居室里。同一屋檐下的，還有24個(gè)這樣的單身小青年，他們的房間就是上下鋪中的一張床位。“冬天還好，最難熬的是夏天，房間悶熱潮濕不說，每天洗澡至少排隊(duì)兩個(gè)小時(shí)，空氣中永遠(yuǎn)彌漫著一股臭味。”

即便居住環(huán)境如此惡劣，李磊每月仍然心甘情愿支付800元的房租。為啥？“離公司近，步行15分鐘，再坐一站地鐵就到了。”

選擇租住群租房，一方面是房租貴所致，另一方面則是不少中介受利益驅(qū)使而為之。李磊說，他們所居住的80平方米兩居室，正常租金約為8000元左右，中介從房主手中低價(jià)將毛坯房租來，刷墻、鋪磚，再放進(jìn)去十幾張上下鋪床，按照每人每月800元計(jì)算，月租金就漲到了2萬元左右。中介公司這種近乎無本取利的賺錢方式簡直來得又快又多又穩(wěn)。大批群租客的涌入，制造垃圾、噪音，混亂作息擾鄰，也引起了小區(qū)居民的抱怨。

北京整治群租：1房間最多住2人 人均面積不少于5平方米

“出租房屋人均居住面積不得低于５平方米，每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外）。”北京市住建委等部門7月18日印發(fā)《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，制訂出租房屋人均面積等標(biāo)準(zhǔn)，對“打隔斷”等群租亂象進(jìn)行整治。

通知要求，房屋出租過程中，應(yīng)當(dāng)以房屋原規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。此外，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲(chǔ)藏室等不得出租供人員居住。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次規(guī)定明確界定了人均居住面積、單位房間居住人數(shù)等具體細(xì)節(jié)，為后續(xù)整治群租亂象提供了具體的依據(jù)。

“在整治群租問題時(shí)，公安部門長久以來面臨取證難的問題。該通知的印發(fā)可以為相關(guān)部門的整治工作提供政策依據(jù)。”北京市公安局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

此外，通知還對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員的相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行了規(guī)定，明確指出，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得為違反通知的房屋租賃當(dāng)事人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，也不得參與或者教唆他人參與違反該規(guī)定的租賃行為。

鏈家地產(chǎn)副總裁林倩認(rèn)為，明確界定出租房屋最低人均居住面積，整治群租亂象，會(huì)為正規(guī)的“分租”“合租”提供一個(gè)良好的渠道。