底特律最起碼還有一套嚴(yán)格的財(cái)政紀(jì)律，讓底特律政府不敢過于花錢，我們的財(cái)政約束機(jī)制失靈是眾所周知的。一旦出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫大規(guī)模地崩潰潮流，整個(gè)經(jīng)濟(jì)將會(huì)倒退，如果繼續(xù)通過印鈔模式維持這個(gè)格局，整個(gè)經(jīng)濟(jì)都將會(huì)變成不治之癥。我們的M2已經(jīng)逼近百萬億，還有人說我們的貨幣沒超發(fā)，很多人說應(yīng)當(dāng)只看M1，請問M2就不是現(xiàn)實(shí)的貨幣嗎？就算不用紙幣表示，難道就不代表現(xiàn)實(shí)的財(cái)富了？再從一百元的購買力的來看，貨幣超發(fā)的事實(shí)是十分明顯的。不能僅僅因?yàn)镃PI數(shù)據(jù)低就說沒有通貨膨脹，關(guān)鍵是選擇樣本是怎么樣的，就算通脹率低，貨幣超發(fā)還會(huì)影響資產(chǎn)價(jià)格，這些大規(guī)模地貨幣流向房地產(chǎn)，導(dǎo)致多年房價(jià)暴漲，這種局面已經(jīng)難以維持，因?yàn)樘炝砍l(fā)貨幣，已經(jīng)逼近了中國經(jīng)濟(jì)底線，透支了我們多年的增長潛力。

底特律的崩潰，不僅僅是房地產(chǎn)市場的崩潰，也是政府的崩潰。給我們的啟示是，一旦貨幣幻覺喪失，大規(guī)模地投資就已經(jīng)進(jìn)入了死胡同了。當(dāng)前我們要特別警惕一些沒有實(shí)業(yè)支撐的中小城市淪為鬼城，引發(fā)多米骨牌效應(yīng)。

宣講家評論：

美國房產(chǎn)的高稅收和目前底特律糟糕的治安讓低價(jià)房產(chǎn)并不具備投資價(jià)值。商務(wù)部國際貿(mào)易研究院研究員梅新育對底特律的前景并不看好，認(rèn)為這樣的投資并沒有價(jià)值。“有的人把底特律財(cái)政衰敗歸咎于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，過度依賴汽車產(chǎn)業(yè)，但是這個(gè)論點(diǎn)經(jīng)不起事實(shí)驗(yàn)證?，F(xiàn)在美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇已經(jīng)非常穩(wěn)固，三大汽車公司生意蒸蒸日上，底特律卻落得快要破產(chǎn)了，歸根到底正是黑人民權(quán)運(yùn)動(dòng)的誤區(qū)使得底特律落到了現(xiàn)在的這個(gè)狀況。當(dāng)時(shí)黑人在底特律全市到處縱火，三大汽車業(yè)巨頭全部停工停產(chǎn)，白人中產(chǎn)階級由此開始大規(guī)模逃離。底特律最終的前途可能是要演變成大片廢墟包圍下的幾處村莊或者小鎮(zhèn)，這樣的一個(gè)地方投資的價(jià)值顯而易見”。

除了跌落谷底的樓市，目前的底特律還面臨現(xiàn)金短缺和公共福利帶來的巨大債務(wù)壓力，有超過1/3的居民生活在美國“貧困線”以下，當(dāng)?shù)厥I(yè)率達(dá)18.2%，遠(yuǎn)高于全國的7.7%。在政府層面，底特律還有管理不善和政治腐敗等問題。由此可見，底特律超廉價(jià)房屋，可以說是個(gè)燙手山芋，并不適合進(jìn)行投資。