2011年，越南的人均GDP為1374美元，不到中國人均GDP的四分之一。但是，河內(nèi)的房價并不低于中國大城市的房價。這到底是為什么？土地緊張，首都，人口膨脹，加上土地私有化和小產(chǎn)權(quán)化，公共交通比較落后，經(jīng)濟(jì)、特別是私有經(jīng)濟(jì)的發(fā)展強(qiáng)勁，有可能都是河內(nèi)市中心房價奇高的原因。但是，越南的土地私有化和小產(chǎn)權(quán)化，可能也是越南人比中國人更有幸福感和安全感的主要因素之一。
高房價是中越兩國的通病，越南好像有過之而不及
在北京三四環(huán)內(nèi)一套100平米的房子500萬人民幣，已經(jīng)成為常態(tài)。可是對中等收入的外地人來說，就算兩個人工作，每月15000人民幣，如果沒有父母幫忙，年輕人要買一套房子，不吃不喝，也得工作20年。
在越南河內(nèi)，外省來打工的中等收入階層，所要面對的挑戰(zhàn)更加嚴(yán)峻。在河內(nèi)市中心區(qū)5公里的半徑之內(nèi)，一處房子的價格，大約60平方米，最高的可以賣到250萬美元，最低也要20萬美元。到了10公里以外的郊區(qū)，同樣的房子價格，大約是6萬到20萬美元，對工薪族來說，也是一個天文數(shù)據(jù)。
如果考慮到河內(nèi)普通白領(lǐng)的工資，每月在200-600美元之間，一對夫婦，沒有父母幫忙，要買一套像樣的房子，必須工作30-50年。
哪么，在河內(nèi)工作的年輕人是怎樣解決住房問題的呢？
我采訪了4個人，每個人給出的答案不一樣，但他們的情況，對我們了解越男人在河內(nèi)工作的情況很有幫助。
因為我不懂越南語，而絕大多數(shù)越南人不懂英語，所以，我只能了解3位在酒店工作的人員，一位在大學(xué)工作的人員，因為他們都可以用英文跟我溝通。這個樣本雖然不具備代表性，但卻是我所能得到的最好的信息渠道。
白富美的代表：梁小姐的情況
有一位酒店高級行政會所的女工作人員，姓梁。1993年大學(xué)本科畢業(yè)，生長在河內(nèi)最熱鬧的商業(yè)區(qū)。所以，她從小就有一種優(yōu)越感。在越南，她可能就是現(xiàn)在中國人常說的那種‘白美富’一族。
她生了兩個兒子，11歲和9歲。在酒店工作，現(xiàn)在的工資加獎金，每月350美元。她老公在韓國LG公司河內(nèi)分公司當(dāng)中層經(jīng)理，每月收入1500美元，屬于高收入一族。
她和丈夫及兩個小孩，同住在婆婆的家。那是一個3層樓，擁有自主產(chǎn)權(quán)的連體樓房。每層面積25平米。因為樓房面對商業(yè)街，他們把第一層租出去當(dāng)鋪面，月租金1250美元，相當(dāng)一份很高的收入。他們家住上面兩層。看得出來，住的很擁擠，但是，在河內(nèi)，尤其是在中心地帶，這已經(jīng)是‘人上人’的生活了。
我問梁，‘這套房子如果賣出去，能賣多少錢？’
梁說，‘應(yīng)該不少于100萬美元。’
我又問，‘那你自己的父母住哪？’
梁，‘我父母和我兄弟住一起。他們原來也住在同一個中心區(qū)，也就是我住到出嫁的那一天的那套房子。我們的房子在樓下，60平米，兩層樓的房子，樓上是別人的。不過，我父母最近在離中心3公里處買了一塊地，自己建了一個四層樓的房子，每層面積50平米。’
我，‘那是兩百平米的房子啊，要多少錢？而你媽原來那套房子不住了嗎？’
梁，‘先生，你是不是要在河內(nèi)買房子??？如果是，你總算問對人了，我剛剛買了一塊地，被我買對了，今后蓋房子，一定掙錢。你要買土地，我可以給你出出主意。’
我，‘我是學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)的，住在英國，老家在中國。沒有準(zhǔn)備到越南來發(fā)展，要是有機(jī)會，我倒是非常喜歡越南這種可以自己買地的法律。’
梁，‘我們一般都是買一小塊地，然后自己蓋房子，這樣比較便宜些。回到我父母的那套新房子，因為離中心3公里，所以便宜很多，他們花了55萬美元就搞定了。他們把原來的房子出租，雖然比我婆婆家的大好多，但是地段不是很好，每月的租金只有1100美元。如果把房子賣了，反而值錢，因為地面的面積大，那套房子應(yīng)該可以賣到150萬美元。如果是樓上的房東買，我們最少要他200萬美元，因為如果是他買，那棟房子兩層樓就全部歸他所有，所以，他必須出高價。’
我，‘天啊，你內(nèi)外都是百萬富翁，為什么還來工作？’
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