在青浦朱家角,一個(gè)名叫教苑新村的小區(qū)因?yàn)闅v史原因,盡管已竣工20多年,卻一直沒把“戶口”辦下來。
小小的紅本子,牽動(dòng)著所有小區(qū)住戶的心。記者了解到,在“不忘初心、牢記使命”主題教育中,青浦區(qū)相關(guān)部門和朱家角鎮(zhèn)將此事作為“學(xué)做結(jié)合”的重要工作,堅(jiān)持“新人理舊賬”,克服重重困難,終于完成了小區(qū)“大產(chǎn)證”的辦理。
上世紀(jì)90年代,上海市政府為解決教師的住房問題,提出“廣廈工程”,房屋建成后分配給廣大教師居住,這一民心工程得到了廣大教師的擁護(hù)。朱家角鎮(zhèn)教苑新村就是在這一背景下建設(shè)完成的。
記者從朱家角鎮(zhèn)了解到,小區(qū)一期建設(shè)了1號(hào)、2號(hào)樓,項(xiàng)目由當(dāng)時(shí)的青浦區(qū)計(jì)劃委員會(huì)“關(guān)于朱家角鎮(zhèn)建造教工住宅項(xiàng)目的批復(fù)”、青浦縣人民政府“關(guān)于同意朱家角鎮(zhèn)教委新建教工住宅建設(shè)用地的批復(fù)”批準(zhǔn)建設(shè),規(guī)劃建筑面積為5000余平方米,項(xiàng)目于1995年開工,于1996年7月竣工。小區(qū)二期建設(shè)了3號(hào)、4號(hào)樓,規(guī)劃建筑面積為4800余平方米,項(xiàng)目于1997年8月開工,于1998年7月竣工。
根據(jù)房屋建設(shè)流程,房屋竣工驗(yàn)收之后、交付購(gòu)房者之前,房地產(chǎn)開發(fā)商要向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)初始登記,對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng),房地產(chǎn)管理部門應(yīng)頒發(fā)產(chǎn)證。然而,就在這個(gè)過程中,意外發(fā)生了。
朱家角鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)季靚介紹,在后續(xù)產(chǎn)證手續(xù)辦理過程中,由于當(dāng)時(shí)鎮(zhèn)教委負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的人員因車禍意外身亡,導(dǎo)致部分原始材料缺失,剩余材料之間相互無法印證,需進(jìn)一步從其他經(jīng)辦人、財(cái)務(wù)憑證等方面加以證明,造成后續(xù)辦理困難,此事就此擱置多年。
隨著時(shí)間的流逝,要辦理“大產(chǎn)證”的困難越來越多。由于時(shí)間跨度長(zhǎng)達(dá)20多年,上世紀(jì)90年代的房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)有出入,導(dǎo)致以目前掌握的房屋資料無法按照現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)完成規(guī)劃驗(yàn)收,包括綠容率、土地測(cè)繪、消防、門牌號(hào)等問題。
“青浦要集中力量,在解決發(fā)展瓶頸問題上求新、求特、求變、求解,有序解決一批歷史遺留問題,為未來更好發(fā)展卸下包袱、騰出空間、奠定基礎(chǔ)。”這是青浦區(qū)委書記趙惠琴對(duì)于全區(qū)主題教育提出的要求。
歷史遺留問題讓百姓憂心,也讓青浦區(qū)相關(guān)干部一直掛心。朱家角鎮(zhèn)成立了專項(xiàng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組,區(qū)里建立由信訪辦、規(guī)劃資源局、房管局、建管委等相關(guān)部門共同組成的工作聯(lián)絡(luò)組,大家面對(duì)面擺問題、想辦法、拿措施。“經(jīng)過綜合權(quán)衡,在符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況下,各部門一致同意以聯(lián)合會(huì)簽的形式通過各職能部門的驗(yàn)收,再提交區(qū)房管局辦理‘大產(chǎn)證’。”季靚說。
比如,工作組發(fā)現(xiàn)3號(hào)、4號(hào)樓的審批文件還在,但相關(guān)圖紙資料卻已無法找到。工作組詢問了當(dāng)年負(fù)責(zé)建房的工作人員和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員后得知,3號(hào)、4號(hào)樓的圖紙和1號(hào)、2號(hào)樓的圖紙是一樣的。對(duì)此,工作組并未直接采信,而是請(qǐng)第三方測(cè)繪公司到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪對(duì)比,還抽樣對(duì)房屋相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行了核查,最終解決了圖紙缺失的問題。
在辦理了規(guī)劃驗(yàn)收、建筑項(xiàng)目交通設(shè)計(jì)竣工驗(yàn)收、綠化測(cè)繪報(bào)告、開具門牌號(hào)證明等手續(xù)后,小區(qū)“大產(chǎn)證”終于辦下來了。“辦好‘大產(chǎn)證’,接下來還有‘小產(chǎn)證’,目前我們正讓專門工作人員和相關(guān)居民戶對(duì)接,爭(zhēng)取盡快解決這個(gè)問題。”朱家角鎮(zhèn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
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