5日全國人大代表、58同城CEO姚勁波做客新華網(wǎng)2019全國兩會特別報道。姚勁波表示，近年國內(nèi)住房租賃市場日趨繁榮，但保障性住房申請門檻高和公積金提取不便等因素，阻礙新市民在城市“落腳”。為此他建議取消保障性住房的戶籍要求，放寬申請限制。

姚勁波說，近年來國內(nèi)住房租賃市場的繁榮發(fā)展，以農(nóng)民工等外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生為主的新市民群體，規(guī)模龐大、分布廣泛、流動性強且經(jīng)濟基礎(chǔ)相對薄弱，對租房的需求更加迫切。

姚勁波表示，目前部分城市以戶籍作為新市民保障性住房申請的準入門檻，針對這一現(xiàn)象建議打破戶籍限制，將社保繳納或個人所得稅征收時長作為申請依據(jù)，使住房福利政策更全面惠及新市民群體。同時，建議放寬保障性住房在年齡、可支配收入等方面的限制，承租人年滿18歲即可申請，全部月收入不足個稅起征點的可以優(yōu)先申請，以此滿足“新市民”群體的合理住房需求。

姚勁波還建議，實施靈活的公積金存取政策，在大中型城市加強公積金的租房提取功能，使住房公積金適當向租房傾斜。特別是針對一些大中城市公積金每月提取額度遠低于當?shù)胤孔馄骄降那闆r，建議降低租房提取門檻，進一步靈活提高租房公積金的提取金額上限，使公積金制度在租房領(lǐng)域發(fā)揮更大效用。同時，建議簡化公積金提取流程。例如，在辦理過程中不再要求提交租房發(fā)票等材料，增加線上辦理功能。

姚勁波還表示，近年來，部分大中城市的公共租賃住房完成建設(shè)，大批公共租賃住房入市，對于緩解租賃市場的緊張焦慮情緒起到了積極作用。但同時，一些熱點城市和地區(qū)，優(yōu)質(zhì)租賃住房仍然供應(yīng)不足。據(jù)他分析，不少以投資為目的所購置的房屋，并未流向市場，很多城市的小區(qū)都可以看到空置等待升值的房源。為此，他建議對空置房收取更高稅率，鼓勵房源多流向租賃市場，同時開放農(nóng)村更多的集體土地直接進入租賃市場，平抑租賃價格。