【背景銜接】

樓市持續(xù)火熱，北上廣的房價(jià)一再“高企”，各地出臺(tái)了很多限購政策。于是，有些人利用婚姻關(guān)系來實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣。甚至上海有一個(gè)隱秘的灰色市場，專門通過“假結(jié)婚”的方式幫人騙取購房資格。所謂“假結(jié)婚”，其實(shí)是真的辦理婚姻登記手續(xù)。讓一些沒有購房資格的購房者，通過中介找人辦理真實(shí)的結(jié)婚手續(xù)，達(dá)到具備購房資格買房的目的，但在這個(gè)過程中，需要支付給中介以及“假結(jié)婚”對(duì)象一定的報(bào)酬。有的中介辦理一單就要收取5到10萬元的費(fèi)用，房屋交易流程結(jié)束后，雙方再離婚。目前這些中介組織已經(jīng)把假結(jié)婚打造成一條成熟的“產(chǎn)業(yè)鏈”。

【解析】

有需要才會(huì)有市場。購房者擁有了購房資格，假結(jié)婚對(duì)象有了一筆額外收入，而掙錢、掙快錢，是“假結(jié)婚”對(duì)象的主要目的，此方式還“不違法”。因此，登記結(jié)婚，對(duì)他們來說只是走一個(gè)簡單的程序，購房結(jié)束后，程序解除。然而，對(duì)于那些通過“假結(jié)婚”進(jìn)行房產(chǎn)買賣的人來說，需要承擔(dān)假“假結(jié)婚”帶來的巨大經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還可能面臨“假結(jié)婚”引發(fā)的各種糾紛。“假結(jié)婚”披著合法的外衣，卻鉆著政策的空子。

以目前我國現(xiàn)行的法律來看，公民完全有結(jié)婚和離婚的自由，不能從法律的角度認(rèn)定其婚姻無效，或者是追究法律責(zé)任，只能是從道德層面給予譴責(zé)，但后者對(duì)于“假結(jié)婚”的約束力量微乎其微。歸根結(jié)底法律法規(guī)的真空和法律意識(shí)的缺失，是假結(jié)婚行業(yè)得以發(fā)展的直接導(dǎo)火索。

法治化的過程就是法律權(quán)威不斷建立、法律信仰不斷形成的過程。法律的突出作用是強(qiáng)制性和懲罰性，讓人們僅僅是被動(dòng)地、機(jī)械地服從法律，而且培養(yǎng)人們的心理認(rèn)知和情感認(rèn)同，從而形成良好的習(xí)慣。正如著名思想家盧梭所言：“一切法律之中最重要的法律，既不是銘刻在大理石上的，也不是刻在銅表上，而是銘刻在公民的內(nèi)心里，它形成了國家真正的憲法，它每天都在獲得新的力量，當(dāng)其他法律衰老或消亡的時(shí)候，它可以復(fù)活那些法律或代替那些法律，它可以保持一個(gè)民族的精神。”

因此，一方面要做好普法宣傳工作，提升人們對(duì)法律的認(rèn)識(shí)，形成人人尊法、敬法、知法、懂法、守法、愛法、護(hù)法的法治氛圍；另一方面要完善法律法規(guī)，在政策制定上面需要更加細(xì)化，比如通過離異的時(shí)間，包括購房行為房本上署名雙方的人名的年限等做約束性要求，這樣就可以規(guī)避掉通過假結(jié)婚來獲得購房資格的可能性，從而更好地規(guī)范人們的行為。