熱點(diǎn)３：

樓市——１４城市發(fā)調(diào)控政策，劍指房?jī)r(jià)過(guò)熱

從９月底至１０月７日，全國(guó)連續(xù)有２０個(gè)城市發(fā)布樓市調(diào)控新政，其中黃金周期間就有１４個(gè)。房子買還是不買？這無(wú)疑成為這個(gè)黃金周最熱門也最揪心的話題。

“位于武漢市三環(huán)外的國(guó)采光立方剛開(kāi)盤時(shí)每平方米８７００元，現(xiàn)在已經(jīng)漲到１萬(wàn)４了。”對(duì)于買不買房，家住武漢華中科技大學(xué)的付先生很糾結(jié)。而在武漢東湖高新區(qū)，精裝修的房子國(guó)慶節(jié)前每平方米價(jià)格１．４萬(wàn)元，國(guó)慶節(jié)期間漲到１．６萬(wàn)元，５００套房子國(guó)慶前三天就認(rèn)購(gòu)?fù)炅恕?/p>

國(guó)慶期間，住建部也接連對(duì)一些涉嫌違法違規(guī)銷售、惡意宣傳炒作、嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序等行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行曝光警示。

與此同時(shí)，全國(guó)２０城市密集出臺(tái)樓市調(diào)控政策，重啟限購(gòu)限貸。如北京、南京等地提高首付比例；廈門、鄭州等地限制購(gòu)房面積；蘇州、珠海限制購(gòu)房套數(shù)；南京、深圳、成都等地則按個(gè)人婚姻狀況進(jìn)行限購(gòu)。

部分城市調(diào)控政策對(duì)抑制房?jī)r(jià)和搶購(gòu)發(fā)揮了積極作用。南京自９月２５日重啟限購(gòu)，１０月５日緊急再“加碼”，新房認(rèn)購(gòu)量出現(xiàn)大幅下滑。據(jù)南京房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至６日晚９時(shí)，當(dāng)天的新房認(rèn)購(gòu)量?jī)H有２９套，一夜之間“縮水”至平時(shí)的不到十分之一，而南京１０月１日新房認(rèn)購(gòu)量高達(dá)５４２套。

業(yè)內(nèi)人士指出，要理性看待當(dāng)前房?jī)r(jià)上漲，此輪調(diào)控政策主要針對(duì)房地產(chǎn)投機(jī)行為，使樓市回歸理性，預(yù)示著新一輪調(diào)控收緊開(kāi)始，樓市或?qū)⒔禍亍?/p>

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，調(diào)控政策短期內(nèi)有利于抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲和投機(jī)需求，未來(lái)還將會(huì)有多個(gè)城市會(huì)出臺(tái)“退燒”政策。不過(guò)，也要看到一些城市仍面臨降庫(kù)存的壓力，未來(lái)有望出臺(tái)寬松政策，“因城施策”“一城一策”將成為趨勢(shì)。

“成色十足的‘金九’之后，‘銀十’的成交量會(huì)有一個(gè)明顯的下調(diào)，房?jī)r(jià)上漲的漲幅拐點(diǎn)也將到來(lái)。”張大偉說(shuō)。