【事件介紹】

南寧三中小賣部拍出年租173萬(wàn)

3月11日，一張南寧三中小賣部經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)圖在網(wǎng)上瘋傳，引人注目的是173萬(wàn)元/年的成交價(jià)格。“扣除假期和周末，每天要將近4萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)額才能保本。”看熱鬧之余，網(wǎng)友也為經(jīng)營(yíng)者算了一下賬。

“扣除周末和寒暑假，平均每天將近4萬(wàn)的營(yíng)業(yè)額才能保本。”網(wǎng)友“快環(huán)外一小民”分析說(shuō)，按日用品20%的利潤(rùn)計(jì)算，小賣部一年的營(yíng)業(yè)額要700多萬(wàn)元才能平本，加上人工水電等開(kāi)支，營(yíng)業(yè)額需達(dá)到七八百萬(wàn)元。學(xué)校有3000多名學(xué)生，意味著平均每人每天至少需要消費(fèi)10元以上。

網(wǎng)上流傳的這一消息，是否真實(shí)？記者通過(guò)多個(gè)渠道證實(shí)，其實(shí)早在3月2日，南寧三中二食堂小賣部公開(kāi)競(jìng)拍招租的公告就已經(jīng)發(fā)布。

3月11日下午3時(shí)許，記者致電公告咨詢熱線了解到，該小賣部的招租競(jìng)拍活動(dòng)已于當(dāng)天上午舉行，“不過(guò)數(shù)據(jù)還沒(méi)傳送回來(lái)，其他信息屬保密范圍”。

隨后，記者聯(lián)系上一名親歷競(jìng)拍過(guò)程的商業(yè)人士。據(jù)該人士介紹，173萬(wàn)元的競(jìng)拍價(jià)是真的，一共有8名競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)爭(zhēng)，大家用的是電子競(jìng)拍器出價(jià)，50萬(wàn)元起價(jià)競(jìng)拍，加價(jià)1次最低1萬(wàn)元，最后，經(jīng)過(guò)44輪的競(jìng)價(jià)后，以173萬(wàn)元成交。

有業(yè)內(nèi)人士表示，有競(jìng)拍者事前就評(píng)估分析，最終的價(jià)格會(huì)達(dá)到150萬(wàn)~160萬(wàn)元/年，173萬(wàn)元的最終競(jìng)拍價(jià)與估算的相差不太大。此外，有消息稱，幾年前這個(gè)小賣部的年?duì)I業(yè)額就達(dá)到500萬(wàn)元了。也就是說(shuō)，在這樣的位置，拍出這個(gè)價(jià)格不算太夸張。