【事件介紹】
南寧三中小賣部拍出年租173萬(wàn)
3月11日,一張南寧三中小賣部經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)圖在網(wǎng)上瘋傳,引人注目的是173萬(wàn)元/年的成交價(jià)格。“扣除假期和周末,每天要將近4萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)額才能保本。”看熱鬧之余,網(wǎng)友也為經(jīng)營(yíng)者算了一下賬。
“扣除周末和寒暑假,平均每天將近4萬(wàn)的營(yíng)業(yè)額才能保本。”網(wǎng)友“快環(huán)外一小民”分析說(shuō),按日用品20%的利潤(rùn)計(jì)算,小賣部一年的營(yíng)業(yè)額要700多萬(wàn)元才能平本,加上人工水電等開(kāi)支,營(yíng)業(yè)額需達(dá)到七八百萬(wàn)元。學(xué)校有3000多名學(xué)生,意味著平均每人每天至少需要消費(fèi)10元以上。
網(wǎng)上流傳的這一消息,是否真實(shí)?記者通過(guò)多個(gè)渠道證實(shí),其實(shí)早在3月2日,南寧三中二食堂小賣部公開(kāi)競(jìng)拍招租的公告就已經(jīng)發(fā)布。
3月11日下午3時(shí)許,記者致電公告咨詢熱線了解到,該小賣部的招租競(jìng)拍活動(dòng)已于當(dāng)天上午舉行,“不過(guò)數(shù)據(jù)還沒(méi)傳送回來(lái),其他信息屬保密范圍”。
隨后,記者聯(lián)系上一名親歷競(jìng)拍過(guò)程的商業(yè)人士。據(jù)該人士介紹,173萬(wàn)元的競(jìng)拍價(jià)是真的,一共有8名競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)爭(zhēng),大家用的是電子競(jìng)拍器出價(jià),50萬(wàn)元起價(jià)競(jìng)拍,加價(jià)1次最低1萬(wàn)元,最后,經(jīng)過(guò)44輪的競(jìng)價(jià)后,以173萬(wàn)元成交。
有業(yè)內(nèi)人士表示,有競(jìng)拍者事前就評(píng)估分析,最終的價(jià)格會(huì)達(dá)到150萬(wàn)~160萬(wàn)元/年,173萬(wàn)元的最終競(jìng)拍價(jià)與估算的相差不太大。此外,有消息稱,幾年前這個(gè)小賣部的年?duì)I業(yè)額就達(dá)到500萬(wàn)元了。也就是說(shuō),在這樣的位置,拍出這個(gè)價(jià)格不算太夸張。
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