【事件介紹】

南寧三中小賣部拍出年租173萬

3月11日，一張南寧三中小賣部經(jīng)營權(quán)競拍現(xiàn)場圖在網(wǎng)上瘋傳，引人注目的是173萬元/年的成交價(jià)格。“扣除假期和周末，每天要將近4萬元的營業(yè)額才能保本。”看熱鬧之余，網(wǎng)友也為經(jīng)營者算了一下賬。

“扣除周末和寒暑假，平均每天將近4萬的營業(yè)額才能保本。”網(wǎng)友“快環(huán)外一小民”分析說，按日用品20%的利潤計(jì)算，小賣部一年的營業(yè)額要700多萬元才能平本，加上人工水電等開支，營業(yè)額需達(dá)到七八百萬元。學(xué)校有3000多名學(xué)生，意味著平均每人每天至少需要消費(fèi)10元以上。

網(wǎng)上流傳的這一消息，是否真實(shí)？記者通過多個(gè)渠道證實(shí)，其實(shí)早在3月2日，南寧三中二食堂小賣部公開競拍招租的公告就已經(jīng)發(fā)布。

3月11日下午3時(shí)許，記者致電公告咨詢熱線了解到，該小賣部的招租競拍活動(dòng)已于當(dāng)天上午舉行，“不過數(shù)據(jù)還沒傳送回來，其他信息屬保密范圍”。

隨后，記者聯(lián)系上一名親歷競拍過程的商業(yè)人士。據(jù)該人士介紹，173萬元的競拍價(jià)是真的，一共有8名競價(jià)人參與競爭，大家用的是電子競拍器出價(jià)，50萬元起價(jià)競拍，加價(jià)1次最低1萬元，最后，經(jīng)過44輪的競價(jià)后，以173萬元成交。

有業(yè)內(nèi)人士表示，有競拍者事前就評估分析，最終的價(jià)格會(huì)達(dá)到150萬~160萬元/年，173萬元的最終競拍價(jià)與估算的相差不太大。此外，有消息稱，幾年前這個(gè)小賣部的年?duì)I業(yè)額就達(dá)到500萬元了。也就是說，在這樣的位置，拍出這個(gè)價(jià)格不算太夸張。