為了讓有限的公積金支持更多人的普通住房消費(fèi)，許多地方都加快了公積金貸款審批發(fā)放步伐，提高公積金運(yùn)轉(zhuǎn)效率。同時(shí)，一些地方出臺(tái)規(guī)定明確要求開(kāi)發(fā)商不得拒絕公積金貸款，防止開(kāi)發(fā)商“陰逢陽(yáng)違”。

濟(jì)南規(guī)定，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不得以任何形式增加附帶條件阻礙或變相阻礙住房公積金貸款。武漢也表示，對(duì)于無(wú)故拒絕職工使用公積金貸款的房企將納入黑名單。

（圖片：濟(jì)南市公積金服務(wù)大廳內(nèi)申請(qǐng)公積金提取的市民，按預(yù)約號(hào)前往服務(wù)窗口辦理。）

“從當(dāng)前的市場(chǎng)行情來(lái)看，任何房地產(chǎn)政策從出臺(tái)到顯現(xiàn)效果，中間都有緩沖期。”中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)張東說(shuō)，一系列公積金新政會(huì)將在一定程度上刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，淡化購(gòu)房者的觀望情緒，但對(duì)于房?jī)r(jià)的影響不會(huì)很大。

同時(shí)，三、四線城市樓市庫(kù)存高企也是不容忽視的事實(shí)。海通證券研報(bào)指出，目前在供給層面，開(kāi)發(fā)商積極去庫(kù)存，主動(dòng)調(diào)價(jià)迎合消費(fèi)市場(chǎng)；在需求層面，限購(gòu)、限貸已陸續(xù)打開(kāi)，政府本次再度從金融支持等角度支持房地產(chǎn)需求釋放。從行業(yè)銷售看，市場(chǎng)已開(kāi)始出現(xiàn)部分復(fù)蘇，尤其是一線城市節(jié)奏較為明顯。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前許多潛在購(gòu)房者對(duì)新政策還有所期待，購(gòu)買(mǎi)意愿不夠強(qiáng)烈。湖北省住建廳公積金管理處召開(kāi)全省公積金中心主任會(huì)議時(shí)表示，將按照住建部有關(guān)公積金政策精神，將因城施策，因需施策，用好用足用活公積金政策，并做到應(yīng)貸盡貸、能提盡提、先貸后提。

６月份并非傳統(tǒng)的旺季，反而近些年一直是淡季，但是一系列利好政策的引導(dǎo)下，市場(chǎng)普遍看好六月樓市。中國(guó)指數(shù)研究院華中市場(chǎng)總監(jiān)劉國(guó)政認(rèn)為，政策寬松成為未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要方向。今后，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不均衡性將會(huì)表現(xiàn)比較明顯。對(duì)于庫(kù)存壓力稍小的一二線城市而言，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)比較樂(lè)觀，房?jī)r(jià)可能企穩(wěn)回暖，但對(duì)于庫(kù)存壓力大的三四線城市來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)很難再上升。（完）

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