政策助力、龍頭企業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)促裝配式建筑發(fā)展

政策助力是近幾年裝配式建筑加快推進(jìn)的一個(gè)主要原因。比如，在強(qiáng)制措施方面，北京規(guī)定，到2015年，產(chǎn)業(yè)化建造方式的住宅達(dá)到當(dāng)年開(kāi)工建筑面積30%以上，新建保障房基本采用產(chǎn)業(yè)化方式建造；上海要求各區(qū)縣按供地可建住宅面積不低于20%（2013年）、25%（2014年）、30%（2015年）的年度比例要求落實(shí)裝配式住宅，2016年，上海外環(huán)線以?xún)?nèi)符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑；沈陽(yáng)要求具備裝配式建筑技術(shù)應(yīng)用條件的保障性安居工程等政府投資項(xiàng)目，全部采用裝配式建筑技術(shù)進(jìn)行建設(shè)；長(zhǎng)沙要求全市2014—2016年住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)施比例分別不低于同期新開(kāi)工建筑面積的10%、15%和20%。

（圖片說(shuō)明：湖南遠(yuǎn)大可建公司采取模塊化建造技術(shù)用19天建造的57層高樓全景。）

在激勵(lì)措施方面，上海對(duì)于土地出讓合同中沒(méi)有要求的住宅項(xiàng)目，形成了預(yù)制外墻建筑面積豁免政策，同時(shí)結(jié)合建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)扶持資金，給予財(cái)政補(bǔ)貼。長(zhǎng)沙對(duì)購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)業(yè)化住宅的購(gòu)房者給予60元/平方米的財(cái)政補(bǔ)貼。

此外，包括萬(wàn)科在內(nèi)的一些企業(yè)也積極順應(yīng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的大趨勢(shì)，積極探索實(shí)踐，加快向產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域轉(zhuǎn)型發(fā)展，也帶動(dòng)了住宅產(chǎn)業(yè)化加速推進(jìn)。以長(zhǎng)沙為例，目前長(zhǎng)沙共有國(guó)家級(jí)住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地3個(gè)，包括以預(yù)制裝配整體式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)體系為主的遠(yuǎn)大住工、以鋼結(jié)構(gòu)體系為主的遠(yuǎn)大可建、以PC結(jié)構(gòu)體系和以住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)備為主的三一集團(tuán)。三大基地帶動(dòng)效應(yīng)明顯，截至目前，長(zhǎng)沙住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)施面積近1000萬(wàn)平方米。湖南省還有一些公司正在建設(shè)生產(chǎn)基地，以投身住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域。預(yù)計(jì)到今年6月份，長(zhǎng)沙市住宅產(chǎn)業(yè)化預(yù)制構(gòu)件年總產(chǎn)能將突破1000萬(wàn)平方米（不含遠(yuǎn)大可建鋼結(jié)構(gòu)體系產(chǎn)能）。