其次，中國(guó)的城鎮(zhèn)化是“青出老回，未化先滯”。人口向城鎮(zhèn)流動(dòng)，其居住增加導(dǎo)致房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展，以及財(cái)富增加和生活水平的提高，是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高增長(zhǎng)的最重要的動(dòng)力之一。然而，分析顯示：（1）城鎮(zhèn)中的住宅供應(yīng)量已經(jīng)嚴(yán)重過(guò)剩。2014年底城鎮(zhèn)的各類住宅，總量約為2.33億-2.63億套。從2014年底，正在施工和新開工的面積計(jì)算，又有5947萬(wàn)套的潛在供給，竣工后將又有2.92億-3.22億套住宅，可以滿足8.76億-9.22億人口居住。（2）農(nóng)民工總體上買不起城鎮(zhèn)的住宅，大多數(shù)進(jìn)城農(nóng)民只是出來(lái)常住打工。3億左右的農(nóng)民工及其家庭，在工作地買房的只有0.9%，在靠近原住地的縣城等買房的只有15%左右。2013年農(nóng)村農(nóng)民買房的房?jī)r(jià)收入比為17.53年，城鎮(zhèn)農(nóng)民工房?jī)r(jià)收入比為10年?？傮w上買不起城鎮(zhèn)住宅。2014年， 1.14萬(wàn)戶城鎮(zhèn)居民中，約13%家庭租房，66%為1套房，21%的2394萬(wàn)多套房家庭，擁有5.6-6.9套住宅。城鎮(zhèn)住宅分配嚴(yán)重不公。

中國(guó)與德日韓臺(tái)市民化的城市化根本不同，是“青出老回”“未化先滯”。（1）土地產(chǎn)權(quán)不明和配置方式扭曲，地方政府土地財(cái)政，導(dǎo)致農(nóng)民總體上沒(méi)有得到土地財(cái)產(chǎn)性收益，加之房?jī)r(jià)畸高，創(chuàng)業(yè)資本不足，沒(méi)有能力去購(gòu)買城鎮(zhèn)的住宅。（2）人口流程實(shí)際是青年出村老年回，總體上并沒(méi)能成為最終居住在城鎮(zhèn)的市民。將有3億-4億人口，一生中出回循環(huán)，代際間傳承，比城鎮(zhèn)老年人口財(cái)富和消費(fèi)低33%左右，形成巨額的消費(fèi)塌陷。

2、體制和流程扭曲造成的擠壓性衰退

國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)下行有中國(guó)扭曲體制造成“國(guó)民收入創(chuàng)造→分配→投資→消費(fèi)→再創(chuàng)造”過(guò)程紊亂的擠壓性原因。國(guó)民經(jīng)濟(jì)有創(chuàng)造財(cái)富，分配收入，進(jìn)行儲(chǔ)蓄投資消費(fèi)等，形成生產(chǎn)的市場(chǎng)需求，勞動(dòng)者和企業(yè)再創(chuàng)造財(cái)富以滿足市場(chǎng)需要，周而復(fù)始，良性循環(huán)。那么，中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)在這一運(yùn)行過(guò)程中發(fā)生了什么問(wèn)題呢？

首先，體制對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)入及經(jīng)營(yíng)活力造成了擠壓。創(chuàng)新在思想觀念、發(fā)展方式、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)發(fā)明、人才環(huán)境、融資條件、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化等方面，還有著諸多的體制障礙；創(chuàng)業(yè)準(zhǔn)入雖然進(jìn)行了大的改革和清理，但是，環(huán)節(jié)仍然較多，辦企業(yè)比較一些發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)還是較難，沒(méi)有真正實(shí)現(xiàn)負(fù)面清單管理，或者負(fù)面清單條款設(shè)置較多；服務(wù)業(yè)雖然是一個(gè)未來(lái)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)廣闊的領(lǐng)域，教育、健康、醫(yī)療、養(yǎng)老、旅游、文化等等服務(wù)行業(yè)的體制，比制造業(yè)領(lǐng)域更加僵化，社會(huì)資金進(jìn)入障礙重重；政府對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)中的監(jiān)管，目前是問(wèn)題并沒(méi)有管住，而傾向于尋租、權(quán)利的監(jiān)管設(shè)計(jì)，繁雜的程序，嚴(yán)重影響了企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。各方面的體制不順，成為創(chuàng)新和創(chuàng)造財(cái)富活力的擠壓性制約因素。

其次，企業(yè)高比例間接稅收、繁多收費(fèi)罰款、過(guò)高的社保費(fèi)率、地價(jià)租金成本上升等，特別是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的高利貸化，對(duì)商戶和企業(yè)投資、創(chuàng)業(yè)和經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)形成強(qiáng)烈的擠壓。從數(shù)據(jù)的變動(dòng)看，政府在全部國(guó)民收入分配中，從1995年的16.45%上升到了2014年的34.59%；居民收入分配的比例，從1982年的62%，1995年的55.21%，下降到了2014年的44.34%。由于黨政事業(yè)機(jī)構(gòu)較多，需要支付經(jīng)費(fèi)的行政、事業(yè)、協(xié)編、臨編等在編人員及其離退休人員規(guī)模越來(lái)越大，行政公務(wù)和事業(yè)活動(dòng)外包勞務(wù)人員支付也在增加，僅僅工資、社保、退休金等支出規(guī)模估計(jì)在37500億元左右（其中一部分是行政和行政性事業(yè)機(jī)構(gòu)人員；一部分是醫(yī)生和老師等事業(yè)人員；一部分是行政和行政性事業(yè)機(jī)構(gòu)聘用的協(xié)編、臨編和政府采購(gòu)人員及勞務(wù)），實(shí)際總支出在由此政府和各機(jī)構(gòu)對(duì)增收有著強(qiáng)烈的利益動(dòng)力和形成了繁雜的吸取機(jī)制。

2014年銀行、非銀行機(jī)構(gòu)和民間全部借貸業(yè)的利潤(rùn)，高達(dá)47300，比同期非國(guó)有非銀行業(yè)的全部利潤(rùn)還要多4400億元，占國(guó)民總收入的比例竟高達(dá)7.44%！整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)已經(jīng)高利貸化。

其結(jié)果是，而非國(guó)有和非銀行實(shí)業(yè)分配的國(guó)民收入，從1995年最高的31.93%下降到了2014年的6.74%。從而導(dǎo)致非國(guó)有實(shí)業(yè)儲(chǔ)蓄、投資、創(chuàng)業(yè)的相對(duì)萎縮。民營(yíng)經(jīng)濟(jì)比例的相對(duì)萎縮，因其勞動(dòng)密集型企業(yè)占較大比例，特別是創(chuàng)業(yè)者為中等收入者，因此導(dǎo)致居民在國(guó)民入中收入比例下降，收入是消費(fèi)支出的基礎(chǔ)，進(jìn)而造成這部分而居民消費(fèi)占GDP的比例，相關(guān)地從1985年的51.58%下降到了2013年的37.48%。