近日，在湖南省農(nóng)村經(jīng)營管理局的指導(dǎo)下，一項“創(chuàng)新型土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系”面向全國推廣，并受到農(nóng)業(yè)部、湖南省農(nóng)村工作部、湖南省農(nóng)經(jīng)局、永州新田農(nóng)經(jīng)局、岳陽縣農(nóng)經(jīng)局、漢壽縣農(nóng)經(jīng)局等相關(guān)單位的大力支持。該體系在3個方面都有創(chuàng)新點。

首先是體制方面的創(chuàng)新。該體系采用“政府指導(dǎo)+企業(yè)協(xié)助”的新模式，將原有的信息發(fā)布平臺升級為公益性土地服務(wù)平臺，免費為農(nóng)業(yè)投資者、農(nóng)戶提供包括發(fā)布土地供需信息、獲取土地資源、銷售土地資源、銷售土地等服務(wù)，率先在湖南省創(chuàng)建全國首個省級土地流轉(zhuǎn)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈。這有3方面優(yōu)勢：一是公益性土地服務(wù)平臺為用戶免費提供服務(wù)，大大減少了農(nóng)業(yè)投資者和農(nóng)戶在土地流轉(zhuǎn)過程中的成本，提高了流轉(zhuǎn)雙方的積極性；二是土地流轉(zhuǎn)經(jīng)紀人及土流網(wǎng)工作人員接受農(nóng)經(jīng)局的培訓(xùn)和監(jiān)督后，土地流轉(zhuǎn)服務(wù)行業(yè)從業(yè)人員整體工作水平能有很大提升；三是開辟流轉(zhuǎn)信息專欄，拓寬了農(nóng)民信息來源渠道。

然后是方式上的創(chuàng)新。近年來，國家出臺一系列農(nóng)村信貸政策，以活躍農(nóng)村金融市場、推動農(nóng)村經(jīng)濟的快速發(fā)展。土流網(wǎng)響應(yīng)政策號召，面向廣大農(nóng)民朋友提供土地價格評估、土地抵押擔(dān)保、農(nóng)業(yè)保險、土地競拍等互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新金融服務(wù)，開創(chuàng)了土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的“土流金服”模式。作為被正式引入的民間“第三方”，搭建了湖南省首個擔(dān)保中介平臺，與相關(guān)政府部門、金融機構(gòu)一起成功解決了土地承包經(jīng)營權(quán)貸款中估值、變現(xiàn)兩大難題。

此外還有工具的創(chuàng)新。以前農(nóng)民測量土地面積都用測繩，這樣不僅測量麻煩，誤差也很大。后來，雖然隨著“計畝器”、“測畝儀”等工具的普及，提高了測量的效率和準確率，但農(nóng)民卻要花費千元左右的價格來購買設(shè)備，這對于那些收入不高的農(nóng)民來說幾乎是“天價”。針對這一情況，土流網(wǎng)研制了GPS測畝儀。該款軟件是利用智能手機的GPS模塊開發(fā)的手機應(yīng)用，采用GPS信號結(jié)合基站測量技術(shù)，啟動該軟件后只需圍繞土地一圈就能獲取土地的實時面積、坡度、周長、海拔等土地基本信息。（中國產(chǎn)經(jīng)新聞報）