近日，在湖南省農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理局的指導(dǎo)下，一項(xiàng)“創(chuàng)新型土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系”面向全國(guó)推廣，并受到農(nóng)業(yè)部、湖南省農(nóng)村工作部、湖南省農(nóng)經(jīng)局、永州新田農(nóng)經(jīng)局、岳陽(yáng)縣農(nóng)經(jīng)局、漢壽縣農(nóng)經(jīng)局等相關(guān)單位的大力支持。該體系在3個(gè)方面都有創(chuàng)新點(diǎn)。

首先是體制方面的創(chuàng)新。該體系采用“政府指導(dǎo)+企業(yè)協(xié)助”的新模式，將原有的信息發(fā)布平臺(tái)升級(jí)為公益性土地服務(wù)平臺(tái)，免費(fèi)為農(nóng)業(yè)投資者、農(nóng)戶提供包括發(fā)布土地供需信息、獲取土地資源、銷售土地資源、銷售土地等服務(wù)，率先在湖南省創(chuàng)建全國(guó)首個(gè)省級(jí)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈。這有3方面優(yōu)勢(shì)：一是公益性土地服務(wù)平臺(tái)為用戶免費(fèi)提供服務(wù)，大大減少了農(nóng)業(yè)投資者和農(nóng)戶在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的成本，提高了流轉(zhuǎn)雙方的積極性；二是土地流轉(zhuǎn)經(jīng)紀(jì)人及土流網(wǎng)工作人員接受農(nóng)經(jīng)局的培訓(xùn)和監(jiān)督后，土地流轉(zhuǎn)服務(wù)行業(yè)從業(yè)人員整體工作水平能有很大提升；三是開(kāi)辟流轉(zhuǎn)信息專欄，拓寬了農(nóng)民信息來(lái)源渠道。

然后是方式上的創(chuàng)新。近年來(lái)，國(guó)家出臺(tái)一系列農(nóng)村信貸政策，以活躍農(nóng)村金融市場(chǎng)、推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。土流網(wǎng)響應(yīng)政策號(hào)召，面向廣大農(nóng)民朋友提供土地價(jià)格評(píng)估、土地抵押擔(dān)保、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、土地競(jìng)拍等互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新金融服務(wù)，開(kāi)創(chuàng)了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的“土流金服”模式。作為被正式引入的民間“第三方”，搭建了湖南省首個(gè)擔(dān)保中介平臺(tái)，與相關(guān)政府部門、金融機(jī)構(gòu)一起成功解決了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)貸款中估值、變現(xiàn)兩大難題。

此外還有工具的創(chuàng)新。以前農(nóng)民測(cè)量土地面積都用測(cè)繩，這樣不僅測(cè)量麻煩，誤差也很大。后來(lái)，雖然隨著“計(jì)畝器”、“測(cè)畝儀”等工具的普及，提高了測(cè)量的效率和準(zhǔn)確率，但農(nóng)民卻要花費(fèi)千元左右的價(jià)格來(lái)購(gòu)買設(shè)備，這對(duì)于那些收入不高的農(nóng)民來(lái)說(shuō)幾乎是“天價(jià)”。針對(duì)這一情況，土流網(wǎng)研制了GPS測(cè)畝儀。該款軟件是利用智能手機(jī)的GPS模塊開(kāi)發(fā)的手機(jī)應(yīng)用，采用GPS信號(hào)結(jié)合基站測(cè)量技術(shù)，啟動(dòng)該軟件后只需圍繞土地一圈就能獲取土地的實(shí)時(shí)面積、坡度、周長(zhǎng)、海拔等土地基本信息。（中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞報(bào)）