拆遷往事

在房地產(chǎn)暴利的驅(qū)使下，整個太原就像一個大工地，處處可見新開發(fā)的樓盤。黃金地段越來越少，目前尚存的幾塊地皮，成了開發(fā)商和政府眼中的香餑餑，為了盡快開發(fā)，部分開發(fā)商不惜雇用社會閑雜人員對居民大打出手。

每天晚飯后，太原市康樂街南巷片區(qū)的居民代表，都會選擇一個地點開碰頭會，各自匯報當(dāng)天在社區(qū)里碰到的情況，如有無拆遷辦人員前來，有無和居民發(fā)生沖突。類似的碰頭會已經(jīng)開了兩個多月，之所以開碰頭會，是因為強拆又將來臨。

康樂街南巷位于太原市中心地帶，周圍高樓林立，是當(dāng)?shù)匚ㄒ晃幢婚_發(fā)的區(qū)域。和所有太原市的“城中村”一樣，此處居住的近百戶居民，在各自分到的宅基地上修起了五六層的小樓。除自己居住外，多數(shù)房屋都對外出租，由于地段好，租金也自然不菲，居民們大多生活富足。

但這樣的好日子始終過得提心吊膽，因為強拆隨時可能到來。據(jù)村民介紹，從1994年起，就有開發(fā)商前來和居民談判拆遷事宜，但因價格問題沒能談攏。村民對該公司在取得國有土地使用權(quán)證過程提出質(zhì)疑。

抗拆并不容易，從2001年開始，康樂街南巷居民先后三次與前來強拆的人員大打出手。

2006年，片區(qū)居民多次向政府打報告，要求就片區(qū)內(nèi)的污水進行覆蓋改造未果后，自行聘請設(shè)計和施工單位進行了污水渠改造，新建菜市場，并獲得了商務(wù)部菜籃子工程嘉獎獎金。但在最近一次與開發(fā)商談判未果后，菜市場也以違建的名義，被一夜之間拆除。為了讓居民盡快搬離，開發(fā)商每到半夜就派人開著大馬力的挖掘機呼嘯著，在片區(qū)內(nèi)肆意穿梭。

“我們也不是不拆，是開發(fā)商的條件太苛刻，根本不按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。”村民說。

村干部勾結(jié)開發(fā)商

“太原市11年的‘城中村’改造，其實就是一部亂修亂建史，只有少部分人受益。”開篇所述太原房地產(chǎn)開發(fā)商稱，過去幾年的太原房地產(chǎn)行業(yè)幾乎是挖一個坑就能掙錢，大多數(shù)樓盤都不合法，城市建設(shè)幾無規(guī)劃。

在此情況下，當(dāng)?shù)匦‘a(chǎn)權(quán)普遍，大產(chǎn)權(quán)稀缺，一個樓盤有“大紅本”(房產(chǎn)證)就能熱賣。

而多數(shù)房企只需要和土地所在的村干部搞好關(guān)系，就能大發(fā)橫財，村干部也樂得與開發(fā)商合作，“因為他們上任都是花了大錢的，少則幾百萬，多則千余萬。”太原市的一位村干部告訴記者，在太原花費千萬買一個村長的不在少數(shù)，但這樣的投資是值得的，因為上位后隨便開發(fā)一塊地皮，便可獲利至多數(shù)千萬。

更有甚者，有很多村干部是借款買選票，有的甚至是高利貸，但只要有機會競爭，都會借錢一搏。

“當(dāng)上村委會主任就搞開發(fā)的‘城中村’干部也不在少數(shù)，由于這些‘城中村’緊靠醫(yī)院和學(xué)校，很快就能銷售一空。一些房地產(chǎn)企業(yè)也愿意借款給有希望上位的村民，只要愿意上位后一起搞開發(fā)即可。”上述村干部說。

但隨著房地產(chǎn)市場的不景氣和反腐的持續(xù)深入，此類怪現(xiàn)象有望得到遏制，尤其是在王儒林調(diào)研講話后，太原的“城中村”亂象有望得到改善。王儒林在前述座談會上要求，權(quán)力不能集中在“城中村”和少數(shù)人手中，而且決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)和監(jiān)督權(quán)要相對分離，形成有效制約。

此前據(jù)媒體報道，山西太原千禧集團董事長史國民被帶走調(diào)查，就有傳聞稱因其與領(lǐng)導(dǎo)有利益輸送。公開資料顯示，千禧集團總資產(chǎn)近20億元，其中多數(shù)為土地、沿街商鋪等資產(chǎn)。公司宣稱志在成為太原市乃至山西省推進城鎮(zhèn)化進程、加速“城中村”改造的排頭兵。

“新書記借‘城中村’改造之機，或許能撕開太原乃至山西能源腐敗之外的另一個口子，‘城中村’反腐工作才剛剛開始。”上述村干部說。