拆遷往事
在房地產(chǎn)暴利的驅(qū)使下,整個太原就像一個大工地,處處可見新開發(fā)的樓盤。黃金地段越來越少,目前尚存的幾塊地皮,成了開發(fā)商和政府眼中的香餑餑,為了盡快開發(fā),部分開發(fā)商不惜雇用社會閑雜人員對居民大打出手。
每天晚飯后,太原市康樂街南巷片區(qū)的居民代表,都會選擇一個地點開碰頭會,各自匯報當(dāng)天在社區(qū)里碰到的情況,如有無拆遷辦人員前來,有無和居民發(fā)生沖突。類似的碰頭會已經(jīng)開了兩個多月,之所以開碰頭會,是因為強拆又將來臨。
康樂街南巷位于太原市中心地帶,周圍高樓林立,是當(dāng)?shù)匚ㄒ晃幢婚_發(fā)的區(qū)域。和所有太原市的“城中村”一樣,此處居住的近百戶居民,在各自分到的宅基地上修起了五六層的小樓。除自己居住外,多數(shù)房屋都對外出租,由于地段好,租金也自然不菲,居民們大多生活富足。
但這樣的好日子始終過得提心吊膽,因為強拆隨時可能到來。據(jù)村民介紹,從1994年起,就有開發(fā)商前來和居民談判拆遷事宜,但因價格問題沒能談攏。村民對該公司在取得國有土地使用權(quán)證過程提出質(zhì)疑。
抗拆并不容易,從2001年開始,康樂街南巷居民先后三次與前來強拆的人員大打出手。
2006年,片區(qū)居民多次向政府打報告,要求就片區(qū)內(nèi)的污水進行覆蓋改造未果后,自行聘請設(shè)計和施工單位進行了污水渠改造,新建菜市場,并獲得了商務(wù)部菜籃子工程嘉獎獎金。但在最近一次與開發(fā)商談判未果后,菜市場也以違建的名義,被一夜之間拆除。為了讓居民盡快搬離,開發(fā)商每到半夜就派人開著大馬力的挖掘機呼嘯著,在片區(qū)內(nèi)肆意穿梭。
“我們也不是不拆,是開發(fā)商的條件太苛刻,根本不按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。”村民說。
村干部勾結(jié)開發(fā)商
“太原市11年的‘城中村’改造,其實就是一部亂修亂建史,只有少部分人受益。”開篇所述太原房地產(chǎn)開發(fā)商稱,過去幾年的太原房地產(chǎn)行業(yè)幾乎是挖一個坑就能掙錢,大多數(shù)樓盤都不合法,城市建設(shè)幾無規(guī)劃。
在此情況下,當(dāng)?shù)匦‘a(chǎn)權(quán)普遍,大產(chǎn)權(quán)稀缺,一個樓盤有“大紅本”(房產(chǎn)證)就能熱賣。
而多數(shù)房企只需要和土地所在的村干部搞好關(guān)系,就能大發(fā)橫財,村干部也樂得與開發(fā)商合作,“因為他們上任都是花了大錢的,少則幾百萬,多則千余萬。”太原市的一位村干部告訴記者,在太原花費千萬買一個村長的不在少數(shù),但這樣的投資是值得的,因為上位后隨便開發(fā)一塊地皮,便可獲利至多數(shù)千萬。
更有甚者,有很多村干部是借款買選票,有的甚至是高利貸,但只要有機會競爭,都會借錢一搏。
“當(dāng)上村委會主任就搞開發(fā)的‘城中村’干部也不在少數(shù),由于這些‘城中村’緊靠醫(yī)院和學(xué)校,很快就能銷售一空。一些房地產(chǎn)企業(yè)也愿意借款給有希望上位的村民,只要愿意上位后一起搞開發(fā)即可。”上述村干部說。
但隨著房地產(chǎn)市場的不景氣和反腐的持續(xù)深入,此類怪現(xiàn)象有望得到遏制,尤其是在王儒林調(diào)研講話后,太原的“城中村”亂象有望得到改善。王儒林在前述座談會上要求,權(quán)力不能集中在“城中村”和少數(shù)人手中,而且決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)和監(jiān)督權(quán)要相對分離,形成有效制約。
此前據(jù)媒體報道,山西太原千禧集團董事長史國民被帶走調(diào)查,就有傳聞稱因其與領(lǐng)導(dǎo)有利益輸送。公開資料顯示,千禧集團總資產(chǎn)近20億元,其中多數(shù)為土地、沿街商鋪等資產(chǎn)。公司宣稱志在成為太原市乃至山西省推進城鎮(zhèn)化進程、加速“城中村”改造的排頭兵。
“新書記借‘城中村’改造之機,或許能撕開太原乃至山西能源腐敗之外的另一個口子,‘城中村’反腐工作才剛剛開始。”上述村干部說。
已有0人發(fā)表了評論