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部分城市“校園變樓盤”現(xiàn)象調(diào)查

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近年來，多地不少曾經(jīng)的校園已被迫讓位于樓盤，被高檔住宅、商業(yè)設(shè)施填滿。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)浪潮中，校園如何在城市中立足？

體育場成商業(yè)廣場，體校無奈遷農(nóng)村“過渡”

再過一個多月，包括豪宅、寫字樓、酒店、大型商場等在內(nèi)的蘭州城關(guān)萬達(dá)廣場就要在中心城區(qū)開業(yè)。而為這個項目讓位的蘭州市體育運動學(xué)校，已在外租房辦學(xué)三年多，并對新校址望眼欲穿。

“特別心痛！特別傷感！”談起“校園變樓盤”一事，蘭州市體校校長李雄至今耿耿于懷。

城關(guān)萬達(dá)廣場所在的蘭州天水北路東側(cè)的灘尖子原屬于蘭州市體校及其附屬中學(xué)。２０１１年４月，盡管百般不愿，學(xué)校還是最終搬走。２０１２年７月，萬達(dá)廣場正式開建。

眼下，在萬達(dá)廣場以東十幾公里的榆中縣定遠(yuǎn)鎮(zhèn)，蘭州市體校及其附屬的蘭州市第１０１中學(xué)的５００多名師生租借了一家民辦學(xué)校的場地。３年多過去了，他們對新校區(qū)可謂“苦苦等待”。

談起體?，F(xiàn)狀，李雄一臉無奈：“別的學(xué)校都在快速發(fā)展，我們學(xué)校是原地踏步。”他說，３年多來，體校學(xué)生人數(shù)沒有增加，而其附屬的初中因缺乏辦公及教學(xué)場所，被迫大幅度縮減招生規(guī)模。

更讓他頭疼的是，當(dāng)初有關(guān)部門承諾，３年過渡期后可以搬到新址，可現(xiàn)在３年半都過去了，仍然在“過渡”。“我們租的這家民辦學(xué)校今年新學(xué)期擴(kuò)大招生，到明年就不再租給我們辦公了。學(xué)生和老師問我‘我們到哪里去’，我無法回答。”他說。

蘭州市體育局相關(guān)負(fù)責(zé)人近日向記者表示，蘭州體校的新校址已選定在蘭州新區(qū)，目前相關(guān)部門正在積極協(xié)調(diào)，爭取盡快開工建設(shè)。此外，為促進(jìn)未來體校發(fā)展，體育主管部門還支持蘭州體校升格為學(xué)院。對此，李雄說，原定新校區(qū)是今年５月開工，后來又說到延后到８月，到現(xiàn)在建設(shè)資金還沒有落實。

樓盤“吞沒”校園，背后牽涉多少利益？

近年來，各地類似的例子屢見不鮮。近日，“安徽黃山為救樓市遷百年名校”的消息，引發(fā)網(wǎng)絡(luò)熱議。去年，由于開發(fā)商搞中央商務(wù)區(qū)，具有百年歷史的蘭州蘭園小學(xué)面臨拆遷消失的命運，媒體報道后，才保住了校園。

記者采訪了解到，一些校園被開發(fā)商看中，是因為兩個原因：一是校園地處中心城區(qū)且面積較大，開發(fā)后有很大升值空間；二是地面建筑物少，征地拆遷成本低。

比如，１９９８年成為浙江大學(xué)華家池校區(qū)的原浙江農(nóng)業(yè)大學(xué)所在地塊，去年９月進(jìn)行出讓。這片被開發(fā)商稱為“絕版好地”的校園被一分為三，由三家企業(yè)競得，并成為當(dāng)時杭州新的總價地王。遭遇類似命運的還有浙大湖濱校區(qū)（原浙江醫(yī)科大學(xué)），其地塊于以２４．６億元的價格被拍賣給一家房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)豪華商業(yè)酒店，其主教學(xué)樓進(jìn)行了爆破拆除。