樓市高溫不退　英國(guó)央行行長(zhǎng)發(fā)出警告

在倫敦市中心公寓創(chuàng)出１．４億英鎊天價(jià)的消息曝出后不久，英國(guó)央行行長(zhǎng)馬克·卡尼就對(duì)英國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)出了迄今最嚴(yán)厲的警告。

卡尼５月１８日在接受英國(guó)媒體采訪時(shí)表示，英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在很深的結(jié)構(gòu)性問題，房?jī)r(jià)大幅上漲將給英國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來很大風(fēng)險(xiǎn)。

卡尼說：“對(duì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和持續(xù)增長(zhǎng)的最大風(fēng)險(xiǎn)，主要來自房地產(chǎn)市場(chǎng)。”他說英國(guó)央行正在密切關(guān)注房?jī)r(jià)上漲，以及隨之而來的高額房貸增長(zhǎng)。“我們不想再制造一個(gè)債務(wù)危機(jī)，這不僅會(huì)給個(gè)人帶來損失，也可能在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)延緩經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。”

英國(guó)央行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家斯潘塞·戴爾也于近日表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)給英國(guó)金融穩(wěn)定帶來了巨大威脅。他警告說，如果現(xiàn)在坐視不管，英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將失控。

（圖片說明：倫敦某居民區(qū)一角）

購(gòu)房門檻低為英國(guó)房?jī)r(jià)上漲主要因素

分析英國(guó)房?jī)r(jià)一路飛漲的原因，首先是人口增長(zhǎng)帶來的購(gòu)房需求增多。根據(jù)英國(guó)政府的預(yù)計(jì)，為滿足人口增長(zhǎng)需求，英國(guó)每年需要新增２４萬套住房，但目前的住宅開工數(shù)低于市場(chǎng)需求?？嵴J(rèn)為，英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在最基本的矛盾是住房供應(yīng)不足。