今年以來(lái)，房?jī)r(jià)面臨下行壓力。4月份的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)在連續(xù)數(shù)月漲幅收窄后，再次向下調(diào)整。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，在新建商品住宅價(jià)格方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的有8個(gè)，持平的有18個(gè)，上漲的有44個(gè)。而在二住房?jī)r(jià)格方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，上漲的城市僅有35個(gè)。近日，北京亦莊首次出現(xiàn)零首付樓盤，樓市調(diào)整已從三四線城市蔓延至一線城市。這樣一幅復(fù)雜的樓市圖譜，反映出了我國(guó)樓市進(jìn)入到新一輪的“周期性調(diào)整”。

房企：一邊“走量”一邊“哭窮”，意在“要政策”

類似有關(guān)樓盤降價(jià)的消息近期不絕于耳：一些樓盤宣稱二期比一期便宜千元，實(shí)際上是一期精裝修二期毛坯房，有些樓盤打出“７折優(yōu)惠，直降３０萬(wàn)”，實(shí)則只有一套，還有一些開(kāi)發(fā)商采取首付分期總價(jià)未降的“零首付”政策。

種種銷售“策略”背后是“錢緊”這個(gè)許多房企共同的“心病”。據(jù)《２０１４年一季度全國(guó)房企資金專題報(bào)告》顯示，一季度全國(guó)房企資金到位增速由去年同比增幅２６．５％降至６．６％。

（圖片：漫畫《松動(dòng)》。）

個(gè)別有影響力的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始呼吁“救市”。武漢一家大型房地產(chǎn)企業(yè)老總表示：“現(xiàn)在市場(chǎng)上商品房?jī)r(jià)格已經(jīng)以接近成本線，個(gè)別樓盤甚至出現(xiàn)了虧本銷售現(xiàn)象，房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀與彼時(shí)政策出臺(tái)初衷背道而馳。”

一些在網(wǎng)絡(luò)上廣泛流傳的新聞似乎也在有意無(wú)意中放大“錢緊”的事實(shí)：“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”光耀地產(chǎn)和寧波知名房企興潤(rùn)置業(yè)倒閉，曾一度引發(fā)市場(chǎng)關(guān)于“房地產(chǎn)企業(yè)倒閉潮來(lái)臨”的討論。然而只要細(xì)究，不難發(fā)現(xiàn)這些企業(yè)的倒閉無(wú)一不與自身投資失誤有關(guān)。