京津冀一體化終于邁出小小的一步：4月3日，廊坊市政府與北京西城區(qū)政府就未來(lái)的合作意向舉行座談會(huì)。值得關(guān)注的是，在京津冀一體化的背景下，人未動(dòng)、市場(chǎng)未動(dòng)，樓市先動(dòng)了起來(lái)。

京津冀一體化的細(xì)節(jié)尚未敲定，一貫平淡的河北樓市開始不平淡起來(lái)，到保定買房、到燕郊置業(yè)、到廊坊看房，成為這一段時(shí)間以來(lái)的樓市看點(diǎn)。

就連低迷的股市也瞬間找到了突破點(diǎn)，京津冀概念股已經(jīng)連續(xù)多日上漲。而在這些概念股中，房地產(chǎn)、水泥、工程建設(shè)等股票更是領(lǐng)漲先鋒，一些地產(chǎn)股票甚至一度漲停。

河北樓市升溫

今年全國(guó)兩會(huì)前后，京津冀一體化的概念已經(jīng)熱得發(fā)燙，并帶動(dòng)河北部分城市樓市迅速升溫，尤其是在3月26日，《河北省委、省政府關(guān)于推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的意見》、《河北省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》公布之后，河北的保定、廊坊、石家莊、唐山、張家口、承德、秦皇島等城市都被賦予了一體化的職能規(guī)劃。

3月27日，多家房地產(chǎn)網(wǎng)站都將保定承接首都部分行政事業(yè)功能的消息掛在了頭條。巧合的是，3月最后一周，保定舉辦春季房展，河北省這兩個(gè)文件出臺(tái)前后，房展呈現(xiàn)出截然不同的行情：文件出臺(tái)前看房者寥寥，文件出臺(tái)后大量看房團(tuán)涌入，開發(fā)商趁機(jī)隨行就市，有的樓盤單價(jià)上漲超過(guò)10%。到了3月最后兩天，一些大的看房團(tuán)人數(shù)過(guò)千。幾乎每個(gè)樓盤的銷售人員都信心滿滿地推銷：趕快買，買了就賺了。

根據(jù)河北省保定市住建局的數(shù)據(jù)，2013年，當(dāng)?shù)毓厕k理商品房預(yù)售合同登記備案14786套，而今年3月1日至24日就辦理了3474套。不到一個(gè)月的備案數(shù)量相當(dāng)于去年的近四分之一。 除了保定，涿州、固安、燕郊、香河等北京周邊地區(qū)都紛紛出現(xiàn)樓市的利好。

北京一家大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的門店經(jīng)理告訴中國(guó)青年報(bào)記者，他所在的門店在北京東四環(huán)，不少周邊社區(qū)的居民都過(guò)來(lái)咨詢河北的房?jī)r(jià)是不是要漲。讓這位經(jīng)理哭笑不得的是，他所在的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司根本就不做河北的地產(chǎn)業(yè)務(wù)。北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉不認(rèn)為河北相關(guān)城市的樓市成交量明顯增加，但認(rèn)為確實(shí)出現(xiàn)了場(chǎng)面上的熱鬧景象。    

資本市場(chǎng)更加靈敏，消息傳出之后，京津冀的地產(chǎn)板塊就異軍突起。3月20日，滬深兩市有17只股票漲停，這其中，地產(chǎn)板塊就有4只股票漲停，38只股票飄紅。這個(gè)勢(shì)頭至今仍在延續(xù)。4月2日，兩市地產(chǎn)板塊中有8只股票漲停，多只股票漲幅超過(guò)9%。

不僅地產(chǎn)企業(yè)股票吸引大量資金進(jìn)入，工程機(jī)械、水泥、建材、鋼鐵、化工等房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)股票也隨之受益。