□記者觀察

一體化新城，還是概念炒作下的鬼城？

從固安價格最高的樓盤之一孔雀城英國宮出來，不出意外，購房人會被不少于七八個其他樓盤的推銷人員包圍，他們使出渾身解數(shù)的唯一目的，就是帶著你到他們負責(zé)銷售的樓盤去看房，即便你說不買房，這些推銷人員跟隨你走上一兩公里，也還不愿罷手。這就是固安樓市給人的第一印象。

這座隸屬河北省廊坊市的縣城，因其與天安門直線距離僅50公里的地理優(yōu)勢，以及近期首都第二機場即將開工消息，被河北當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)業(yè)界人士視作繼燕郊、香河之后，又一個可以打開孕育無窮想象空間的北京市場跳板。特別是在京津冀一體化的概念提出之后，固安似乎理所當(dāng)然地成為“一體化”的急先鋒，不過在這里，首先一體化的并不是公共服務(wù)、交通、產(chǎn)業(yè)承接，而是房價。

有一個細節(jié)，讓走訪的記者印象深刻，在看房過程中，從一個樓盤到另一個樓盤，選擇乘坐固安本地的三輪“蹦蹦車”，開車的大媽聽說記者來看房，也開始極力向記者推銷起她所熟悉的樓盤——“全民賣房”似乎已經(jīng)成為這個京津冀三地交匯處的小縣城獨有的特色。

一位固安縣城南部的樓盤銷售負責(zé)人指著目前僅有的三四棟剛剛開建的樓體對記者說，這里未來將建起180多棟樓房，總?cè)菁{人口將要達到10萬人。

未來，會不會真的有10萬人來到這里買房，面對著眼前大量已經(jīng)有主卻無住戶的新建商品住房，面對106國道兩側(cè)林林總總不下十幾個樓盤的售樓中心和售樓處——這里究竟是在一體化戰(zhàn)略下強勢崛起的新城，還是在一體化概念的炒作下野蠻生長的“鬼城”？