【道聽圖說：“崩盤論”下的“日光盤”】

保定近一周多個樓盤價格上浮達(dá)10%；涿州一些現(xiàn)房遭搶購；燕郊個別項目單價超過1.5萬元……京津冀一體化的具體規(guī)劃尚未出臺，但北京周邊樓市已現(xiàn)“亢奮”。專家指出，頂層設(shè)計還未全面啟動，地方規(guī)劃就已經(jīng)開始各自為戰(zhàn)的調(diào)整，緊隨其后的很可能是土地價格大幅上漲，開發(fā)成本的不斷提高以及地方利益的惡性競爭，這些只可能成為一體化道路上的絆腳石。

■一體化觀點

☆京津冀一體化首先需要的是自上而下、令行禁止的統(tǒng)籌規(guī)劃，而不是自下而上、自說自話的野蠻生長。如果頂層設(shè)計還未全面啟動，地方規(guī)劃就已經(jīng)開始各自為戰(zhàn)的調(diào)整，那么緊隨其后的很可能是土地價格的大幅上漲，開發(fā)成本的不斷提高以及地方利益的惡性競爭，而這些只可能成為一體化道路上的絆腳石。——中國房地產(chǎn)研究會副會長胡志剛

☆政策從頂層設(shè)計到具體舉措，再到付諸實踐需要一個過程，不同區(qū)域的發(fā)展重點和發(fā)展方式尚不確切。盲目“搶房”導(dǎo)致的虛假繁榮有可能吹大短期的泡沫。——中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一

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