【道聽(tīng)圖說(shuō)：“崩盤(pán)論”下的“日光盤(pán)”】

保定近一周多個(gè)樓盤(pán)價(jià)格上浮達(dá)10%；涿州一些現(xiàn)房遭搶購(gòu)；燕郊個(gè)別項(xiàng)目單價(jià)超過(guò)1.5萬(wàn)元……京津冀一體化的具體規(guī)劃尚未出臺(tái)，但北京周邊樓市已現(xiàn)“亢奮”。專(zhuān)家指出，頂層設(shè)計(jì)還未全面啟動(dòng)，地方規(guī)劃就已經(jīng)開(kāi)始各自為戰(zhàn)的調(diào)整，緊隨其后的很可能是土地價(jià)格大幅上漲，開(kāi)發(fā)成本的不斷提高以及地方利益的惡性競(jìng)爭(zhēng)，這些只可能成為一體化道路上的絆腳石。

■一體化觀(guān)點(diǎn)

☆京津冀一體化首先需要的是自上而下、令行禁止的統(tǒng)籌規(guī)劃，而不是自下而上、自說(shuō)自話(huà)的野蠻生長(zhǎng)。如果頂層設(shè)計(jì)還未全面啟動(dòng)，地方規(guī)劃就已經(jīng)開(kāi)始各自為戰(zhàn)的調(diào)整，那么緊隨其后的很可能是土地價(jià)格的大幅上漲，開(kāi)發(fā)成本的不斷提高以及地方利益的惡性競(jìng)爭(zhēng)，而這些只可能成為一體化道路上的絆腳石。——中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)胡志剛

☆政策從頂層設(shè)計(jì)到具體舉措，再到付諸實(shí)踐需要一個(gè)過(guò)程，不同區(qū)域的發(fā)展重點(diǎn)和發(fā)展方式尚不確切。盲目“搶房”導(dǎo)致的虛假繁榮有可能吹大短期的泡沫。——中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一

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