5、夢(mèng)安天下：向 @陳淮 提問(wèn)：工資是用來(lái)生活的，不是用來(lái)購(gòu)房的，工資結(jié)構(gòu)中就沒(méi)有購(gòu)房這一塊。

答：您這個(gè)問(wèn)題非常好，說(shuō)到關(guān)鍵處。買得起房的前提是，正常生活支出不超過(guò)家庭收入的1／3。這個(gè)比重叫支出收入比。達(dá)到這個(gè)比重的叫中產(chǎn)階層。中國(guó)的現(xiàn)實(shí)是，財(cái)富在人群中的分布結(jié)構(gòu)是三角形，財(cái)富占有程度每低一個(gè)層級(jí)，人群比重反而大一塊。

6、時(shí)尚水晶寶石女王：向 @陳淮 提問(wèn)：工資漲幅趕不上房?jī)r(jià)飆升，年輕人不僅買房成問(wèn)題，租房時(shí)面對(duì)房租也不免壓力山大，這樣如何才能實(shí)現(xiàn)住有所居？

答：大多數(shù)人買得起房的話，一方面在過(guò)去20年中國(guó)城鎮(zhèn)買了自有住房的家庭所占比重是越來(lái)越高而不是相反。另一方面大多數(shù)家庭買得起房是和中產(chǎn)階層發(fā)育密切關(guān)聯(lián)的過(guò)程，大多數(shù)人具備資產(chǎn)累積能力時(shí)才是大多數(shù)人買得起房的時(shí)候。請(qǐng)閱三中全會(huì)“橄欖型”結(jié)構(gòu)的提法。

7、一生所愛(ài)：向 @陳淮 提問(wèn)：安居才能樂(lè)業(yè)，自由才能飛翔。這是最基本的道理，為什么不能抓緊推行房產(chǎn)稅？

答：房地產(chǎn)稅不是房?jī)r(jià)調(diào)節(jié)稅，而是資產(chǎn)稅、財(cái)產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅一定要出，這沒(méi)什么疑義。但從根本上說(shuō)，房地產(chǎn)稅和房?jī)r(jià)無(wú)關(guān)。但提出短期，會(huì)有一部分閑置存量釋放，會(huì)抑制一些過(guò)度需求。這是一個(gè)短期均衡問(wèn)題。什么時(shí)候出，沒(méi)人知道。因?yàn)槿腥珪?huì)說(shuō)的是做好立法。

8、火箭斯科拉：向 @陳淮 提問(wèn)： 政府會(huì)在未來(lái)會(huì)不會(huì)繼續(xù)加大提供保障房、公租房建設(shè)呢

答：住房保障體系并非就是保障房。保障房只是最低層級(jí)。中國(guó)特色住房保障體系：1是救助，如實(shí)物型保障房；2是援助，如小戶型、貼息、貼租、住房補(bǔ)貼；3是互助，如公積金；4是自助，如住宅儲(chǔ)蓄銀行。保障房管少數(shù)人，保障體系管多數(shù)人。

9、Sing26：向 @陳淮 提問(wèn)：到底房?jī)r(jià)什么時(shí)候才能降下來(lái)呢？

答：解決住有所居，讓大多數(shù)人買得起房，并非就是房?jī)r(jià)一方面。1是更多更快地蓋房子，2是形成人口在大中小城市的合理分布結(jié)構(gòu)，3是完善住房保障體系，4是加快提高具有資產(chǎn)累積能力的轉(zhuǎn)產(chǎn)階層。

10、機(jī)械裝訂手：向 @陳淮 提問(wèn)：高房?jī)r(jià)的根源是什么？ 如何解決？

答：解決房?jī)r(jià)和收入差距問(wèn)題需有四個(gè)調(diào)整：1是城市結(jié)構(gòu)，13億人都住北上廣肯定住不下；2是調(diào)整中央與地方稅賦關(guān)系；3是調(diào)整土地制度；4是調(diào)整收入分配結(jié)構(gòu)。