徐德明:不動產(chǎn)登記公開尊重公眾意愿

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徐德明:不動產(chǎn)登記公開尊重公眾意愿

摘要:保持農(nóng)村土地承包關系長久不變,抓緊土地承包經(jīng)營權(quán)及農(nóng)村集體建設用地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作,引導承包地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn),慎重穩(wěn)妥進行農(nóng)村土地制度改革試點。今年要對土地出讓金收支和耕地保護情況進行全面審計。

不動產(chǎn)登記制度究竟如何設計?農(nóng)村宅基地、承包地經(jīng)營權(quán)如何流轉(zhuǎn)?日前,在全國政協(xié)十二屆二次會議小組討論會間隙,全國政協(xié)委員、國土資源部副部長、黨組副書記、國家土地副總督察徐德明接受了新京報專訪。

【不動產(chǎn)登記】

房產(chǎn)登記有利于保護個人產(chǎn)權(quán)

新京報:按照國務院的規(guī)定,不動產(chǎn)登記歸口國土部門管理,如今這項工作進展如何?

徐德明:對于不動產(chǎn)登記,我們目前主要做好四個方面的工作。第一成立協(xié)調(diào)委員會,就是協(xié)調(diào)機構(gòu),由國土資源部牽頭,把相關部門都列入到協(xié)調(diào)機構(gòu)里來,重大問題集體協(xié)調(diào)解決。第二建立機構(gòu),成立不動產(chǎn)登記局。第三進行頂層設計,建立不動產(chǎn)登記平臺,建立網(wǎng)絡登記平臺。第四要出臺《不動產(chǎn)登記條例》。今年主要做好這些工作。

新京報:不動產(chǎn)登記也包括個人房產(chǎn)登記?

徐德明:包含。

新京報:登記的信息是否會向社會公開?

徐德明:尊重公眾的意愿,不愿意公開就不公開。但登記后有利于保護個人產(chǎn)權(quán)。

新京報:登記后是否會暴露個人隱私?

徐德明:登不登記都是知道的,這是不公開的秘密,不是因為登記就不保密了。買房的過程中,本身就是記錄在案的,在住房信息系統(tǒng)里存在。

購房需要個人的身份信息、信用信息,沒有這些信息無法購房。所以說,房產(chǎn)在市場交易中、資金交割中都不是保密的。

登記就是對你產(chǎn)權(quán)的一種確定、一種界定、一種保護,有利于你的產(chǎn)權(quán)保護,有利于你參與市場的交割。這是好事,不是壞事。

新京報:不動產(chǎn)登記原來分散在很多部門,現(xiàn)在歸口一個部門,推進有難度嗎?

徐德明:現(xiàn)在基本進展得差不多了,目前處在管理的過渡期。建立不動產(chǎn)登記制度,需要頂層統(tǒng)籌安排,進行職能調(diào)整、職能劃分。先把不動產(chǎn)登記職責歸口到國土部,但有一些還需要過渡,這樣保證管理工作的連接性和銜接性,不能因為劃轉(zhuǎn)影響管理和監(jiān)督。

新京報:這個過渡期大概有多長?

徐德明:這個得從工作角度、登記角度、規(guī)范角度來考慮、協(xié)商。我覺得部門利益是暫時的,現(xiàn)在主要是職能沒轉(zhuǎn)變。只要職能轉(zhuǎn)變了,關系理順了,權(quán)屬界線劃清了,就自然解決了。

新京報:是否存在不愿意放權(quán)的部門,他們不想把這個登記的權(quán)力拿出來?

徐德明:這不是愿意不愿意的事,這是中央決定的,大家都支持,堅決服從。另外還要制定《不動產(chǎn)登記條例》,形成制度來規(guī)范這項工作。

責任編輯:葛立新校對:總編室最后修改:
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