城鎮(zhèn)化是從農(nóng)業(yè)社會(huì)向工業(yè)化邁進(jìn)中的派生事物，在此過(guò)程中占用農(nóng)地和農(nóng)民轉(zhuǎn)業(yè)是客觀必然。但目前“城鎮(zhèn)化”被不正常地?zé)崤?，某種程度上成為為金融-房地產(chǎn)泡沫辯護(hù)的借口。房地產(chǎn)與城市建設(shè)的畸形繁榮，綁架了銀行與地方政府，助長(zhǎng)了腐敗，加劇了官民矛盾和貧富分化，存在巨大的金融風(fēng)險(xiǎn)，并威脅長(zhǎng)遠(yuǎn)的糧食安全（2001-2010年，我國(guó)城市人口增長(zhǎng)26%，城市面積增長(zhǎng)50%，就很能說(shuō)明問(wèn)題）。

妥善對(duì)待基礎(chǔ)建設(shè)、城鎮(zhèn)建設(shè)、房地產(chǎn)熱，遏制房?jī)r(jià)上漲的同時(shí)壓低利率以支持工業(yè)建設(shè)，在壓制城建-房地產(chǎn)“虛火”的同時(shí)給一定出路，是十分艱難，但又十分必要的。從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展看，堵不住金融房地產(chǎn)泡沫，就解決不了產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和升級(jí)問(wèn)題。

遏制房地產(chǎn)泡沫，有現(xiàn)實(shí)的路徑可循（如征收房地產(chǎn)稅）。但這和“鼓勵(lì)自主創(chuàng)新-產(chǎn)業(yè)升級(jí)”一樣，要克服既得利益集團(tuán)的阻力，前者是“泡沫經(jīng)濟(jì)界”，后者則是境外的工業(yè)集團(tuán)。今天我們社會(huì)利益多元化已經(jīng)是不可改變的現(xiàn)實(shí)，政策的制定和推行要統(tǒng)籌兼顧，但最高原則是照顧大眾利益，有了這一條，就有了社會(huì)的安定。

本文來(lái)自《南風(fēng)窗》2013年第19期（2013.09.11出版），作者：高梁  發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院研究員