2013-03-22山東商報綜合報道評述：敢問學區(qū)房價有多貴？ “十萬塊一平方米！”

北京五道口的學區(qū)房要10萬元一平米，這可驚壞了不少網(wǎng)友；江西宜春市某樓盤近日打出巨幅廣告：“一個叫做愛的香巢”，引得質(zhì)疑聲不斷……親們，讓咱們看著房子的新聞，一起品味人生百態(tài)吧！

五道口房價10萬/平網(wǎng)友：宇宙中心近日，網(wǎng)友@AdRa1n在微博發(fā)了一個房地產(chǎn)中介的價目表，上面顯示北京五道口的房子10萬一平米。這是北京海淀區(qū)五道口的學區(qū)房，37平350萬，均價到10萬/平方米。當年的開發(fā)商任志強感嘆道：“當年開盤價格才4000多元一平米。”有網(wǎng)友表示：五道口才是北京的核心、宇宙的中心，這下死了在北京買房的心了。

從五道口房價十萬一平看“現(xiàn)代孟母”的糾結(jié)

北京學區(qū)房價高的如此離譜，不僅是經(jīng)濟的問題，也是民生的問題。如果北京將教育、醫(yī)療、就業(yè)等資源擴大，不再像以往那樣將這些好的資源集中在一處，那么，類似于五道口的房價也不會被推到今天這樣如此高的地步，因此，五道口10萬一平這個樓市極品，真的值得解剖和追問。

要問北京什么地段的房價最值錢？當然是學區(qū)房，而北京學區(qū)房哪里最貴，就是目前炒的沸沸揚揚的北京五道口----10萬一平。學區(qū)房貴是眾所周知的，只是沒有想到可以貴到無底線的程度，或許網(wǎng)上說的這套應該是個個例吧，因為不僅處在好學區(qū)，周圍還緊鄰地鐵13號線，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)也扎堆在此。可以說交通、教育、就業(yè)等等的便利，真是想不高價都說不過去呀。

北京五道口地處四環(huán)之外，非城市中心地段，但房價卻貴得再次刷出了人們的心里底線。日前網(wǎng)友在微博發(fā)了一個房地產(chǎn)中介的價目表，上面顯示該地段某小區(qū)一套37平方米的小戶型二手房，竟報出350萬元的價格，均價高達10萬/平方米，有網(wǎng)友調(diào)侃道,“這才是北京的核心、宇宙的中心”。五道口房價之所以出現(xiàn)了10萬一平的價格，重點還是在于它被北京重點大學“恭維”。

如果普通老百姓一年工資按5萬來計算，要工作兩年才能賺來一平的價錢，在普通百姓看來，十萬一平實在高得離譜。當然，對于有錢的“現(xiàn)代孟母”們，決不是沖著狹小的戶型而購買的，而是沖著最金貴的“中關(guān)村二小上學名額”。

五道口房價何以變得如此熱，主要原因在于它的周圍有著眾多北京著名大學，是被清華、北大、北航等重點大學包圍起來，小到包括清華附中，北大附中、中關(guān)村二小等優(yōu)質(zhì)的教育資源都坐落于此，因此小小的五道口范圍不知不覺透著一股子學生氣息，在夜晚更仿佛是一個文化部落；當然這個學生氣息是國際性的，是聚集來自100多個不同國家人民的小地球村。何況，北京五道口學區(qū)房占地面積與范圍很窄，這樣也就讓一些家長們對此地產(chǎn)生了深厚的興趣。

孟母三遷的典故簡而言之便是指，有了一個好的學習環(huán)境，對孩子成長至關(guān)重要！映射到現(xiàn)代社會天下今父母的身上，能夠購買到一套心儀的學區(qū)房，對父母們來說不知是多么幸福的事情。于是“教育剛需”成為樓市的主流需求之一， 哪怕被開發(fā)商漫天要價，有的家長為了下一代也不得不購之?？芍^“周瑜”打“黃蓋”，一個愿打一個愿挨。而學區(qū)房的房價被不斷追高，天價學區(qū)房現(xiàn)象不斷蔓延滋生，普通老百姓家庭更是怨聲載道。這到底是誰之過？當然，它沒有可尋的源頭，更無結(jié)果可言。

對于有著購買力的孟母們來說，買套學區(qū)房當然不在話下，而對于經(jīng)濟壓力比較大的孟母們來說，買，則傾盡資產(chǎn)，跟隨而來的便是生活拮據(jù)，心理壓力直線上升；不買，則無疑讓孩子輸在起跑線上，跟隨而來的是對孩子的成長-學業(yè)等無止盡的擔心憂慮。如此買也不是，不買也不是，孟母們怎能不糾結(jié)？

即使你真的買到了這樣的學區(qū)房，孩子就能自然而然的進入“片內(nèi)學校”，就能拿到名校的入場券了？這個，還真不一定。其實，每年教育部門都會生源數(shù)量以及學校班級的容量對學區(qū)進行重新劃定，而進哪個學區(qū)就讀則是按照孩子戶口所在地劃分的。也就是說，很有可能你買的房子現(xiàn)在屬于名校區(qū)內(nèi)，三年后等孩子要報名入學了，學區(qū)已經(jīng)不是原來那個了。正因為名校有一些這樣那樣的入學門檻，一些家長出于有備無患的考慮，還是愿意搶著提前買學區(qū)房，為孩子的將來不會吝惜為此付出的代價?；蛟S，這就是高的離譜之所在吧。

北京學區(qū)房價高的如此離譜，不僅是經(jīng)濟的問題，也是民生的問題。如果北京將教育、醫(yī)療、就業(yè)等資源擴大，不再像以往那樣將這些好的資源集中在一處，那么，類似于五道口的房價也不會被推到今天這樣如此高的地步，因此，面對五道口“10萬一平”這個樓市極品，真的值得好好解剖和追問。