2013-03-22山東商報(bào)綜合報(bào)道評(píng)述：敢問學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)有多貴？ “十萬塊一平方米！”

北京五道口的學(xué)區(qū)房要10萬元一平米，這可驚壞了不少網(wǎng)友；江西宜春市某樓盤近日打出巨幅廣告：“一個(gè)叫做愛的香巢”，引得質(zhì)疑聲不斷……親們，讓咱們看著房子的新聞，一起品味人生百態(tài)吧！

五道口房?jī)r(jià)10萬/平網(wǎng)友：宇宙中心近日，網(wǎng)友@AdRa1n在微博發(fā)了一個(gè)房地產(chǎn)中介的價(jià)目表，上面顯示北京五道口的房子10萬一平米。這是北京海淀區(qū)五道口的學(xué)區(qū)房，37平350萬，均價(jià)到10萬/平方米。當(dāng)年的開發(fā)商任志強(qiáng)感嘆道：“當(dāng)年開盤價(jià)格才4000多元一平米。”有網(wǎng)友表示：五道口才是北京的核心、宇宙的中心，這下死了在北京買房的心了。

從五道口房?jī)r(jià)十萬一平看“現(xiàn)代孟母”的糾結(jié)

北京學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)高的如此離譜，不僅是經(jīng)濟(jì)的問題，也是民生的問題。如果北京將教育、醫(yī)療、就業(yè)等資源擴(kuò)大，不再像以往那樣將這些好的資源集中在一處，那么，類似于五道口的房?jī)r(jià)也不會(huì)被推到今天這樣如此高的地步，因此，五道口10萬一平這個(gè)樓市極品，真的值得解剖和追問。

要問北京什么地段的房?jī)r(jià)最值錢？當(dāng)然是學(xué)區(qū)房，而北京學(xué)區(qū)房哪里最貴，就是目前炒的沸沸揚(yáng)揚(yáng)的北京五道口----10萬一平。學(xué)區(qū)房貴是眾所周知的，只是沒有想到可以貴到無底線的程度，或許網(wǎng)上說的這套應(yīng)該是個(gè)個(gè)例吧，因?yàn)椴粌H處在好學(xué)區(qū)，周圍還緊鄰地鐵13號(hào)線，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)也扎堆在此。可以說交通、教育、就業(yè)等等的便利，真是想不高價(jià)都說不過去呀。

北京五道口地處四環(huán)之外，非城市中心地段，但房?jī)r(jià)卻貴得再次刷出了人們的心里底線。日前網(wǎng)友在微博發(fā)了一個(gè)房地產(chǎn)中介的價(jià)目表，上面顯示該地段某小區(qū)一套37平方米的小戶型二手房，竟報(bào)出350萬元的價(jià)格，均價(jià)高達(dá)10萬/平方米，有網(wǎng)友調(diào)侃道,“這才是北京的核心、宇宙的中心”。五道口房?jī)r(jià)之所以出現(xiàn)了10萬一平的價(jià)格，重點(diǎn)還是在于它被北京重點(diǎn)大學(xué)“恭維”。

如果普通老百姓一年工資按5萬來計(jì)算，要工作兩年才能賺來一平的價(jià)錢，在普通百姓看來，十萬一平實(shí)在高得離譜。當(dāng)然，對(duì)于有錢的“現(xiàn)代孟母”們，決不是沖著狹小的戶型而購(gòu)買的，而是沖著最金貴的“中關(guān)村二小上學(xué)名額”。

五道口房?jī)r(jià)何以變得如此熱，主要原因在于它的周圍有著眾多北京著名大學(xué)，是被清華、北大、北航等重點(diǎn)大學(xué)包圍起來，小到包括清華附中，北大附中、中關(guān)村二小等優(yōu)質(zhì)的教育資源都坐落于此，因此小小的五道口范圍不知不覺透著一股子學(xué)生氣息，在夜晚更仿佛是一個(gè)文化部落；當(dāng)然這個(gè)學(xué)生氣息是國(guó)際性的，是聚集來自100多個(gè)不同國(guó)家人民的小地球村。何況，北京五道口學(xué)區(qū)房占地面積與范圍很窄，這樣也就讓一些家長(zhǎng)們對(duì)此地產(chǎn)生了深厚的興趣。

孟母三遷的典故簡(jiǎn)而言之便是指，有了一個(gè)好的學(xué)習(xí)環(huán)境，對(duì)孩子成長(zhǎng)至關(guān)重要！映射到現(xiàn)代社會(huì)天下今父母的身上，能夠購(gòu)買到一套心儀的學(xué)區(qū)房，對(duì)父母?jìng)儊碚f不知是多么幸福的事情。于是“教育剛需”成為樓市的主流需求之一， 哪怕被開發(fā)商漫天要價(jià)，有的家長(zhǎng)為了下一代也不得不購(gòu)之?？芍^“周瑜”打“黃蓋”，一個(gè)愿打一個(gè)愿挨。而學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)被不斷追高，天價(jià)學(xué)區(qū)房現(xiàn)象不斷蔓延滋生，普通老百姓家庭更是怨聲載道。這到底是誰之過？當(dāng)然，它沒有可尋的源頭，更無結(jié)果可言。

對(duì)于有著購(gòu)買力的孟母?jìng)儊碚f，買套學(xué)區(qū)房當(dāng)然不在話下，而對(duì)于經(jīng)濟(jì)壓力比較大的孟母?jìng)儊碚f，買，則傾盡資產(chǎn)，跟隨而來的便是生活拮據(jù)，心理壓力直線上升；不買，則無疑讓孩子輸在起跑線上，跟隨而來的是對(duì)孩子的成長(zhǎng)-學(xué)業(yè)等無止盡的擔(dān)心憂慮。如此買也不是，不買也不是，孟母?jìng)冊(cè)跄懿患m結(jié)？

即使你真的買到了這樣的學(xué)區(qū)房，孩子就能自然而然的進(jìn)入“片內(nèi)學(xué)校”，就能拿到名校的入場(chǎng)券了？這個(gè)，還真不一定。其實(shí)，每年教育部門都會(huì)生源數(shù)量以及學(xué)校班級(jí)的容量對(duì)學(xué)區(qū)進(jìn)行重新劃定，而進(jìn)哪個(gè)學(xué)區(qū)就讀則是按照孩子戶口所在地劃分的。也就是說，很有可能你買的房子現(xiàn)在屬于名校區(qū)內(nèi)，三年后等孩子要報(bào)名入學(xué)了，學(xué)區(qū)已經(jīng)不是原來那個(gè)了。正因?yàn)槊Ｓ幸恍┻@樣那樣的入學(xué)門檻，一些家長(zhǎng)出于有備無患的考慮，還是愿意搶著提前買學(xué)區(qū)房，為孩子的將來不會(huì)吝惜為此付出的代價(jià)?；蛟S，這就是高的離譜之所在吧。

北京學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)高的如此離譜，不僅是經(jīng)濟(jì)的問題，也是民生的問題。如果北京將教育、醫(yī)療、就業(yè)等資源擴(kuò)大，不再像以往那樣將這些好的資源集中在一處，那么，類似于五道口的房?jī)r(jià)也不會(huì)被推到今天這樣如此高的地步，因此，面對(duì)五道口“10萬一平”這個(gè)樓市極品，真的值得好好解剖和追問。