主持人：在廉租房方面有一些細節(jié)性的問題，比如有沒有可能我一直租住不走了？

 曹建海：這種情況恐怕也是很多的，租廉租房幾乎是沒有代價的，長期租住隱瞞收入的增長情況，這個對于政府來說是不容易發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)象。

 主持人：廉租房大量已經(jīng)開始有人租住了，幾年之內(nèi)大家生活水準轉(zhuǎn)好了但就是不搬走，那么這個房子在退出機制方面該怎么辦？

 曹建海：舉報制度是不錯的制度，畢竟有人知道他的收入發(fā)生變化了。

 主持人：如果收入不變化，這個廉租房可以一生租住嗎？

 曹建海：如果一直處在一個低收入狀況的話，他經(jīng)濟狀況一直得不到改善，是可以的，但是如果他本身就是年紀很大、勞動力處于衰減狀況，那肯定是要一生居住。如果是一個年輕人，有可能通過結(jié)婚其它方式，經(jīng)濟狀況得到改善，這個時候完全有可能退出廉租房轉(zhuǎn)而搬到公共租賃房或者購買商品房。一般來講衡量標準是如果你再去買商品房的話，那就肯定說明你不具備繼續(xù)租住廉租房的條件，通過舉報制度，如果還住在里面，就要提高租金，這個租金可以參照公共租賃房的租金標準提高，但這方面在操作過程中很難。

 主持人：誰去監(jiān)督？誰去舉報？

 曹建海：畢竟能夠申請廉租房的人一般的條件是比較差的，他的條件得到改善一般不明顯，同時也應該建立一個制度，但這個不是保障分配最主要的問題，最主要的問題特別是對經(jīng)濟適用房的分配上。

 主持人：廉租房這方面網(wǎng)友追了很多問題，有一些投機者騙到了廉租房或者說經(jīng)濟狀況有所隱瞞得到了一套，他轉(zhuǎn)租出去，比如我跟您交了十年租金但是我不住這兒我再高價轉(zhuǎn)給別人租出去，有沒有這種情況？

 曹建海：這種情況很顯然應該及時收回，對于騙購廉租房的行為也要進行懲處，除了行政部門的懲處之外，必須納入到司法甚至納入刑事訴訟當中，這屬于典型的欺詐行為，詐騙的是政府的一筆公產(chǎn)。

 主持人：目前我國保障房在管理機制上還存在哪些漏洞？我們到底該如何解決保障房之后的閑置和轉(zhuǎn)售問題？

 曹建海：保障房按理說按照信息化，每一套住房都有一個很好的信息觸角，如果有這樣一個信息觸角，我們的管理部門很容易發(fā)現(xiàn)，比如我們在每個房子樓道門口安置一個控制系統(tǒng)，其實管理部門很容易搜集它的使用狀況。

 主持人：現(xiàn)在漏洞在哪里？現(xiàn)在很多人轉(zhuǎn)租、閑置甚至倒賣，而且這種新聞不斷爆出來？

 曹建海：顯然漏洞在于出現(xiàn)了這樣的虛假套貨，出現(xiàn)了閑置，出現(xiàn)了轉(zhuǎn)租而不處理。所以漏洞還是在形成，最大問題在行政部門。解決保障房的分配問題就是針對行政應該加大對主管部門的問責懲處甚至查辦權(quán)力部門。

 主持人：最近一些報道我們看出還有關(guān)于保障房質(zhì)量欠佳的，近期青海又有21棟保障房出現(xiàn)質(zhì)量問題，出現(xiàn)這一情況的根源何在？

 曹建海：建設(shè)單位一般來講政府委托開發(fā)商來建設(shè)，開發(fā)商又委托建筑公司來建設(shè)，這個質(zhì)量問題一個可能是政府官員跟開發(fā)商之間勾結(jié)，政府收受開發(fā)商的好處，在房屋質(zhì)量控制方面監(jiān)理方面不嚴，即使發(fā)現(xiàn)隱患也睜一只眼閉一只眼；另外一個可能就是開發(fā)商黑心。給開發(fā)商提供的成本太低，開發(fā)商從中謀取的利潤過大，這個利潤有可能給政府主管部門或者作為建設(shè)部門他們之間有一個利益分配，實際上關(guān)鍵還是既有開發(fā)商的黑心問題，更主要的是開發(fā)商后面有一些利益勾結(jié)管理，問題關(guān)鍵還是出在管理部門監(jiān)管不嚴，對質(zhì)量監(jiān)管不嚴或者明知質(zhì)量問題睜一只眼閉一只眼。