最近一段時(shí)間，國(guó)內(nèi)部分城市房屋租金明顯上漲。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)沈建忠9日在十一屆全國(guó)人大四次會(huì)議新聞中心舉行的記者會(huì)上表示，租金調(diào)控應(yīng)該是房?jī)r(jià)調(diào)控的一部分，各級(jí)政府有責(zé)任重視租金調(diào)控工作。

　　沈建忠說，對(duì)于房租上漲，住建部到一些城市做了一些調(diào)研。近期租金上漲有三個(gè)特點(diǎn)：一是主要集中在一些熱點(diǎn)城市、重點(diǎn)城市、大城市；二是一些中小套型的普通住宅；三是在特定的區(qū)域，包括一些地鐵沿線和一些學(xué)區(qū)即有重點(diǎn)學(xué)校的周邊地區(qū)。租金漲了，對(duì)中低收入的租賃群體影響比較大。

　　沈建忠認(rèn)為，租金上漲的主要原因是供求矛盾問題。

　　首先是季節(jié)性的因素，特別是春節(jié)以后，外來人口回城務(wù)工，這是租房需求集中時(shí)期，也是上調(diào)租金比較集中的季節(jié)。其次，目前租賃房的來源主要以分散的、個(gè)體的市場(chǎng)為主，還沒有大型的專業(yè)從事住房租賃的企業(yè)，所以受房源的影響比較大。

　　第三，從經(jīng)濟(jì)的角度看，由于通脹和加息的預(yù)期，加上現(xiàn)在我們的住房租售比和國(guó)際上比較起來還處在比較高的水平，現(xiàn)在一線大城市大部分達(dá)到500：1以上，所以理論上它有上漲的空間。

　　此外，市場(chǎng)監(jiān)管方面還有不到位的地方，法律還有一些空白的地方，信息還有一些不太透明的地方，包括少數(shù)中介機(jī)構(gòu)、中介人員還有一些不良的行為在里面。