“經(jīng)適房”不妨先申請后建設(shè)

　　針對近年出現(xiàn)的經(jīng)適房空置現(xiàn)象，市政協(xié)委員、上海愛建房地產(chǎn)分公司總經(jīng)理萬雯娟向市政協(xié)十一屆四次會議提交提案，指出今后經(jīng)適房不妨用訂單模式，先申請后建設(shè)。

　　提案建議，經(jīng)適房宜采取“訂單式”模式。即“先申請、后建設(shè)，以需訂產(chǎn)、并實施滾動開發(fā)、分步執(zhí)行”——先由保障對象提出購房申請，簽訂意向書。這項工作完成后，政府明確知道：哪個區(qū)域、哪種層次、哪種人、需要多少等問題。據(jù)此，政府分步分類實施保障計劃。

　　對于目前已經(jīng)建造、但尚未搭橋的經(jīng)濟適用房，提案則提議政府重新統(tǒng)籌。如由政府出面收購，把未搭橋的經(jīng)適房統(tǒng)籌為其它保障性用房。一是能靈活地調(diào)整保障資源的分配對象；二是緩解開發(fā)商建造經(jīng)適房的壓力；三是能加強房屋管理，避免治安問題。

　　在安排經(jīng)適房時，合理確定銷售型經(jīng)適房和租賃型經(jīng)適房。 “由此完善經(jīng)適房的供應(yīng)結(jié)構(gòu)和方式，確保一定數(shù)量的租賃型經(jīng)適房也是一種很好的方式。 ”萬雯娟說。