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物權(quán)編
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立案調(diào)查“擅自利用小區(qū)公共部位經(jīng)營”，也是一次維權(quán)啟蒙課

據(jù)媒體報道，近日，北京市住建委執(zhí)法總隊會同豐臺區(qū)房管局，對豐臺區(qū)頂秀金瑞家園小區(qū)開展聯(lián)合執(zhí)法行動。檢查發(fā)現(xiàn)，頂秀金瑞家園小區(qū)多個單元的電梯間都投放有商業(yè)廣告，但有關(guān)物業(yè)這一經(jīng)營行為，并未經(jīng)過業(yè)主同意，對于此項收入的明細也并未進行公示。據(jù)悉，豐臺區(qū)頂秀金瑞家園小...[詳細] 時間：2020-08-06 13:33 查看：215次標簽：民法典物權(quán)編公共設(shè)施小區(qū)公共部位
業(yè)主對電梯廣告有哪些權(quán)益

對于城鎮(zhèn)居民而言，工作之外的大部分時間是在社區(qū)度過的。人們在社區(qū)生活的接觸中難免會發(fā)生或大或小的矛盾，并且其中很多矛盾需要群策群力解決。中國物權(quán)法初步建立了業(yè)主自治制度，但是社區(qū)糾紛仍然不斷發(fā)生，成為城市生活的突出問題。對此，中國首部民法典在物權(quán)法的基礎(chǔ)上對業(yè)...[詳細] 時間：2020-08-03 13:44 查看：181次標簽：民法典物權(quán)編電梯廣告
70年后房子還是我的嗎？

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l?！睹穹ǖ洹吠ㄟ^近兩月，輿論對“房屋產(chǎn)權(quán)”新規(guī)依然熱度不減：“房屋產(chǎn)權(quán)不再永久，買房須關(guān)注土地使用權(quán)剩多少年”，“房子70年后，還要繳費？...[詳細] 時間：2020-07-23 14:28 查看：145次標簽：民法典物權(quán)編土地使用權(quán)
閑置別墅被“偷用”，權(quán)利邊界不容模糊

無論是物權(quán)法還是即將施行的民法典，房屋所有人都對自己的房屋享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。而且這是絕對性的、排他的權(quán)利，即權(quán)利主體之外的任何人，在未經(jīng)權(quán)利人許可的情況下，都負有不得侵犯該權(quán)利的絕對義務(wù)。所以，即便是閑置的別墅，即便權(quán)利人根本沒有使用該別墅，他...[詳細] 時間：2020-07-23 09:14 查看：222次標簽：民法典物權(quán)法編權(quán)利邊界
群眾身邊的民法典 |物業(yè)收取的停車費歸誰？

隨著私家車數(shù)量的激增，人們開車去探親訪友已習以為常，被小區(qū)物業(yè)收取停車費也見怪不怪。那么，物業(yè)收取停車費是否合理合法？其收取的費用應(yīng)該歸誰支配？帶著這些問題，記者采訪了陜西恒達律師事務(wù)所高級合伙人趙良善律師。
“要回答這個問題，首先要搞清楚停車費的性質(zhì)...[詳細] 時間：2020-07-22 09:07 查看：397次標簽：民法典物權(quán)編停車費
多地密集修訂物業(yè)管理條例專家:物業(yè)管理立法須明確規(guī)定具體制度

“當年如果有物業(yè)管理委員會制度，我們就直接找街道辦事處組建物業(yè)管理委員會，也不用費工夫成立業(yè)委會了?！?月12日，陳寒松拿著剛打印出來的《北京市物業(yè)管理條例》，邊勾畫邊說。陳寒松是北京市朝陽區(qū)利澤西園一區(qū)業(yè)委會副主任。在她看來，5月1日開始實施的《北京市物業(yè)管...[詳細] 時間：2020-07-17 13:31 查看：264次標簽：民法典物權(quán)編物業(yè)管理條例
“以房養(yǎng)老”被坑？居住權(quán)入法守護“安居夢”

5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》（以下簡稱《民法典》），宣告中國“民法典時代”正式到來?！睹穹ǖ洹纷?021年1月1日起施行，共7編、1260條。其中房產(chǎn)繼承、買賣租賃、物業(yè)管理、土地產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)等多個涉“房”問題被提及。7...[詳細] 時間：2020-07-16 11:26 查看：285次標簽：民法典物權(quán)編居住權(quán)以房養(yǎng)老
給民法典物權(quán)編編纂提個建議

所謂混合共同擔保追償權(quán)，是指在人的擔保與物的擔保同時擔保同一債務(wù)的情形下，當某個擔保人承擔了擔保責任之后，依法向其他擔保人進行追償?shù)臋?quán)利。混合共同擔保在金融領(lǐng)域被廣泛采用，各個擔保人之間是否享有追償權(quán)，不僅關(guān)系到擔保人權(quán)利的保護，也會對金融的繁榮與安全產(chǎn)生直接...[詳細] 時間：2020-06-16 13:54 查看：247次標簽：民法典物權(quán)編混合共同擔保人
民法典物權(quán)編草案：更好保護你我財產(chǎn)權(quán)利

即將提請十三屆全國人大三次會議審議的民法典草案中，物權(quán)編草案是民事法律體系的重要組成部分。法律界人士普遍認為，從現(xiàn)行物權(quán)法修改而來的物權(quán)編草案，有助于強化保護公民財產(chǎn)權(quán)利，讓有恒產(chǎn)者更有恒心。從物權(quán)法到物權(quán)編草案。物權(quán)制度是產(chǎn)權(quán)保護的基石，物權(quán)法律制度重要性不...[詳細] 時間：2020-06-16 13:53 查看：196次標簽：民法典物權(quán)編財產(chǎn)權(quán)利