認(rèn)真踐行以人民為中心的發(fā)展思想，在更高水平上保障和改善民生。過去5年，北京保障房進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展快車道，老舊小區(qū)改造摸索出新路子，百姓安居正成為看得見、摸得著的切身體驗。未來，黨代會報告提出，加大保障性住房供給，完善租購并舉的住房體系。持續(xù)開展老舊小區(qū)綜合整治改造。

金焱代表：保障房從有得住到住得好

“過去這5年是近十幾年來保障房發(fā)展質(zhì)量最高的5年。”北京市保障房中心有限公司黨委書記、總經(jīng)理金焱代表感觸頗深，隨著公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房“三房”保障體系日益清晰，“住有所居”已成為本市重要的民生保障內(nèi)容，住房保障成為民生工程的一個重要體現(xiàn)。

作為保障住房發(fā)展的親身經(jīng)歷者，金焱感受到的是切切實實的變化。“過去，保障房的指標(biāo)都擱在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)里，每年蓋了多少套房、開工竣工多少套房。”金焱說，以前，一說起保障房，人們腦海中首先想到的是回遷房、廉租房，想到的是這些房屋品質(zhì)不高。如今卻不一樣了。保障房的品質(zhì)得到極大提升，不光建筑外觀漂亮，戶型、格局、位置也都沒得說，“光我們中心管理的保障房，隨便都能拿出十幾處來。”

除了這些，金焱覺得更重要的品質(zhì)提升還在于賦予保障房社區(qū)以文化。“過去只解決住的問題，現(xiàn)在更關(guān)注生活方式和品質(zhì)。不光住得上，還要住得好，讓大家在這里住得有尊嚴(yán)。”他說。

破解住房難，北京“租購并舉”的住房體系正加快完善。數(shù)據(jù)顯示，目前保障房中心累計建設(shè)籌集的各類保障房超15萬套，其中公租房約14萬套，占全市總量的一半以上，遍及全市16個區(qū)。目前，已經(jīng)投入運(yùn)營的公租房項目達(dá)到110個，已入住家庭總數(shù)8萬余戶，幫助約20萬居民改善了居住生活條件。

此外，不對租房人收入設(shè)限、頗受年輕人歡迎的保障性租賃住房，自去年來越來越受到關(guān)注。金焱表示，未來5年，北京預(yù)計將籌集建設(shè)40萬套保障性租賃住房，主要定位于產(chǎn)城融合、職住平衡，面向新畢業(yè)大學(xué)生、創(chuàng)新人才以及為城市提供服務(wù)保障的“藍(lán)領(lǐng)”，讓大家不僅能租得起，還能住得好、留得下。

楊平代表：引社會資本為老舊小區(qū)改造添活力

黨代會報告提出，持續(xù)開展老舊小區(qū)綜合整治改造。推廣“勁松模式”“首開經(jīng)驗”，鼓勵更多社會資本參與，改造出新機(jī)制。

對此，黨代表、通州區(qū)玉橋街道玉橋東里社區(qū)黨總支書記、居委會主任楊平深有感觸。去年3月，玉橋南里小區(qū)和樂公園率先完成改造，成了居民打卡地。小區(qū)改造項目還獲評全國城市更新和既有建筑改造中老舊小區(qū)改造類優(yōu)秀案例。

“一個‘穩(wěn)’字引入社會資本，改善物業(yè)管理，推進(jìn)老舊小區(qū)改造，打造出精治共治的樣板。”楊平分享成功經(jīng)驗時說，對政府老舊小區(qū)綜合整治菜單中“基礎(chǔ)類”改造項，由街道按程序申請市、區(qū)兩級財政資金支持，部分“自選類+特色類”改造項由愿景集團(tuán)等社會資本投入，這樣一來就形成合力，給老舊小區(qū)改造注入新活力。

老舊小區(qū)物業(yè)管理也是“老大難”的問題。為此，街道也進(jìn)行一些創(chuàng)新探索，比如為培養(yǎng)居民物業(yè)消費(fèi)習(xí)慣，改善老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)市場環(huán)境，物業(yè)按照一級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，物業(yè)費(fèi)則按照比例，從免費(fèi)開始逐步遞增。同時，街道層面成立物業(yè)管理聯(lián)席會，建立“紅黑榜”，促進(jìn)物業(yè)企業(yè)以多樣化的活動提升居民滿意度。

楊平的另一職務(wù)是玉橋街道辦事處社區(qū)建設(shè)辦公室二級主任科員。她說，街道將繼續(xù)推廣引入社會資本參與老舊小區(qū)綜合整治工作的成功做法，預(yù)計到“十四五”末還將改造29萬平方米。