記者從住建部官方網(wǎng)站獲悉，國(guó)家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于日前聯(lián)合發(fā)出通知，兩部委將在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展商品房銷售價(jià)格行為的聯(lián)合檢查。檢查對(duì)象為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，將對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售樓盤和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店商品房銷售價(jià)格行為進(jìn)行檢查。

“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏。”按理說(shuō)，居住才是房子的第一屬性，實(shí)現(xiàn)居者有其屋自古以來(lái)都是人們的美好愿望和奮斗目標(biāo)。然而，操縱行情、囤私居奇、哄抬房?jī)r(jià)等謀取暴利的行為不僅嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，更增加了普通購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)，破壞了公平正義，抵銷了人們的獲得感和幸福感。

一段時(shí)間以來(lái)，為了應(yīng)對(duì)不少地區(qū)和城市的房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，遏制住房?jī)r(jià)“瘋長(zhǎng)”且不斷蔓延之勢(shì)，一些地方相繼出臺(tái)了限購(gòu)、限售等一系列抑制房?jī)r(jià)的調(diào)控措施，并取得了顯著效果。但是，面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的高利誘惑和驅(qū)使，開(kāi)發(fā)商、炒房者、黑中介們并不會(huì)因?yàn)檎{(diào)控政策的出爐而“金盆洗手”，而是鉆政策規(guī)定的空子，逃避購(gòu)房調(diào)控政策和市場(chǎng)監(jiān)管，以各種形式繼續(xù)炒作房?jī)r(jià)，攫取更大利益。

例如在一些地方，為了突破的政府最高限價(jià)，規(guī)避“一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)”的限制，開(kāi)發(fā)商和中介、炒房客相互勾結(jié)，明面上在政府限價(jià)以下公開(kāi)備案了價(jià)格，樓盤也已上市，事實(shí)上售樓部卻無(wú)房可售，而是逼著購(gòu)房者私下里從開(kāi)發(fā)商個(gè)人、中介、炒房客或各種名義的“代言人”手中，以付給第三方“樓號(hào)費(fèi)”“中介費(fèi)”等名義加價(jià)購(gòu)房，形成了“一房?jī)蓛r(jià)”的奇葩景觀。這樣既“遵守”了限價(jià)，還賣出了高價(jià)，又成功制造了“緊缺”假象，從而進(jìn)一步推高當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。可以說(shuō)，只有消費(fèi)者想不到，沒(méi)有開(kāi)發(fā)商、黑中介和炒房客做不到。

目前看來(lái)，要切實(shí)落實(shí)房?jī)r(jià)調(diào)控政策，平抑房?jī)r(jià)、穩(wěn)定市場(chǎng)，真正造福百姓，不僅要嚴(yán)打“明炒”，還須嚴(yán)查“暗燉”。要堅(jiān)決斬?cái)嚅_(kāi)發(fā)商、黑中介、炒房團(tuán)操縱房?jī)r(jià)的“第三只手”，封掉他們用來(lái)規(guī)避調(diào)控、逃避監(jiān)管的“第二市場(chǎng)”。

可以看到，此次兩部委即將展開(kāi)的聯(lián)合檢查，正是抓住了“價(jià)格”這個(gè)關(guān)鍵，從九個(gè)方面、在全國(guó)范圍內(nèi)嚴(yán)查開(kāi)發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的“捂房惜售、炒房賣號(hào)”等價(jià)格違法違規(guī)行為。至于這場(chǎng)為期一個(gè)月的樓市價(jià)格監(jiān)管風(fēng)暴成效如何，不妨?xí)呵沂媚恳源?/p>

其實(shí)，房子不是什么小物件，任何在上面做手腳的行為都不可能不為人知，況且很多時(shí)候開(kāi)發(fā)商為了賣房和達(dá)到炒作效應(yīng)還希望讓更多人知道。因此，只要睜大眼睛、加大監(jiān)督力度，不可能發(fā)現(xiàn)不了個(gè)中貓膩。除了突擊執(zhí)法檢查，政府監(jiān)管部門還需將功夫下在平時(shí)，不斷加大打擊、處罰力度，再結(jié)合信用懲戒和準(zhǔn)入限制手段，盡早剎住各種變相投機(jī)炒房、操縱房?jī)r(jià)的歪風(fēng)邪氣。