海瑞

為官清廉辭官回老家買房

根據(jù)資料記載，明朝時(shí)的房價(jià)不算高。崇禎五年(1632年)，安徽省休寧縣居民金運(yùn)出售雙層樓房一幢，上下五間，占地一分，賣價(jià)只有30兩銀子(《中國歷代契約會(huì)編考釋》第972頁《明崇禎五年休寧縣金運(yùn)賣樓屋紅契》)；崇禎十三年，北京崇文門大街居民傅尚志出售四合院一座，五間房，帶門面，一分為二，賣給兩個(gè)買主，總共要價(jià)56兩銀子(《中國歷代契約會(huì)編考釋》第996-998頁《明崇禎十三年大興縣傅尚志賣房官契》)。

由此可見，崇禎年間，只需要花幾十兩銀子就能買一幢獨(dú)棟小樓或者一處小型四合院。其實(shí)不光崇禎年間，整個(gè)明朝房價(jià)都不高。以成化年間(1465年—1487年)為例，跟朱元璋有血緣關(guān)系的那些親王、郡王和奉國將軍們，都能享受到免費(fèi)分房的福利，如果沒有房子可分，就直接撥給他們錢，讓他們自己去買。撥多少，有定例：親王撥給上千兩；郡王撥給幾百兩；那些縣主、縣君、中尉、鄉(xiāng)君之流，每人撥給幾十兩銀子。換句話說，幾十兩銀子夠當(dāng)時(shí)一戶普通家庭解決住房問題的。

不過，明朝房價(jià)雖然如此之低，海瑞還是花了很長時(shí)間才買上房子。

海瑞(1514年—1587年)，41歲時(shí)任福建南平教諭(相當(dāng)于縣教育局副局長)，46歲任淳安知縣，52歲戶部云南司主事(財(cái)政部當(dāng)副處長)，57歲任右僉都御史(相當(dāng)于監(jiān)察部副部長)，58歲那年，以侍奉母親為由，辭去官職，回到海南老家，買了一套房子(72歲時(shí)，海瑞重新被征召為南京右僉都御史)。

有必要說明，在買房之前，海瑞沒有分過任何房，更沒有動(dòng)用職權(quán)強(qiáng)占或者低價(jià)購買房產(chǎn)。不是海瑞作秀，是他早先根本買不起。

為何買不起？首先，明朝官員工資低。海瑞當(dāng)縣長那會(huì)兒，年薪只有60石老白米，完了還要打折，這在明朝叫做“折色”。即便不“折色”，一年無非也就這60石大米，全部賣成錢，撐死了30兩銀子。其次，海瑞一家開支大。海瑞是清官，無可挑剔，但清官未必不納妾。海瑞一生中，結(jié)過3次婚，納過3回妾，大小老婆加一塊兒至少6個(gè)，有過兩個(gè)兒子和3個(gè)女兒，再加一個(gè)非常長壽、非常抗折騰的老太太，另外還有丫鬟仆人若干名。這一大家子的花銷全指海瑞一個(gè)人的工資，能不欠債就不錯(cuò)了，攢錢是絕對(duì)攢不住的。

當(dāng)然，最關(guān)鍵的一條原因是海瑞不貪污。舉個(gè)與海瑞同時(shí)期的貪官例子：嚴(yán)嵩。嚴(yán)嵩是內(nèi)閣首輔，一品大員，按照明朝的工資制度，他一年最多能領(lǐng)到1044石的薪水。實(shí)際發(fā)放，即使不“折色”，也就8萬多公斤大米，折成人民幣不過40萬元?？墒羌尉杆氖?1562年)年江西巡按奉旨查抄嚴(yán)嵩家產(chǎn)，搜出了價(jià)值222萬兩銀子的財(cái)產(chǎn)，折合人民幣大約18個(gè)億。這還不算完，嚴(yán)嵩光在江西一省就有36處別墅，嚴(yán)家名下居然擁有房屋6600間、土地27000畝。

跟海瑞同一時(shí)代的另一位權(quán)臣張居正，年薪與嚴(yán)嵩等同。然而萬歷十年(1582年)朝廷派人抄他的家時(shí)，搜出了黃金兩千兩、白銀10萬兩、黃金器皿600多套、黃金首飾748件、珍珠瑪瑙水晶象牙犀角玳瑁以及古玩字畫不計(jì)其數(shù)。

當(dāng)時(shí)查抄家產(chǎn)的太監(jiān)給張居正位于北京的住房估了價(jià)，認(rèn)為能賣到10670兩。而海瑞58歲那年在海南買的房，總共才花了120兩銀子。