信號(hào)五：加快形成促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制

會(huì)議指出，要加快形成促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。

【背景】去年9月底開(kāi)始，包括一線城市和熱點(diǎn)二線城市在內(nèi)的多地拉開(kāi)房地產(chǎn)調(diào)控序幕；今年3月以來(lái)，熱點(diǎn)城市限貸、限購(gòu)力度再度升級(jí)，取得初步成效。但房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的深層次矛盾尚未有效解決，一、二線城市房?jī)r(jià)上升的壓力仍然存在，三、四線城市去庫(kù)存壓力仍然較大。

【點(diǎn)評(píng)】首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)土地資源與房地產(chǎn)管理系主任趙秀池說(shuō)，長(zhǎng)效機(jī)制的建立對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、實(shí)現(xiàn)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位至關(guān)重要。長(zhǎng)效機(jī)制既要符合國(guó)情，也要適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律，其內(nèi)容應(yīng)包括：供求雙向調(diào)節(jié)，實(shí)現(xiàn)供求平衡；根據(jù)不同住房需求采取不同政策，有保有壓，在滿足基本住房需求的同時(shí)，抑制投機(jī)投資性需求；大力發(fā)展租賃市場(chǎng)，建立購(gòu)租并舉的住房制度；為城鎮(zhèn)化提供符合需要、適銷(xiāo)對(duì)路的多元化土地及房產(chǎn)；落實(shí)地方政府責(zé)任，因城施策制定房地產(chǎn)調(diào)控政策。

信號(hào)六：擴(kuò)大改革受益面

會(huì)議指出，要?jiǎng)?chuàng)造性開(kāi)展工作，加強(qiáng)調(diào)查研究，充分發(fā)揮和調(diào)動(dòng)基層干部群眾積極性、主動(dòng)性、創(chuàng)造性，擴(kuò)大改革受益面，扎實(shí)做好重點(diǎn)民生工作，讓人民群眾有更多獲得感。

【背景】為實(shí)現(xiàn)全面建成小康社會(huì)的目標(biāo)還需攻堅(jiān)克難，當(dāng)前主要領(lǐng)域“四梁八柱”性質(zhì)的改革基本出臺(tái)，改革落實(shí)至為重要。

【點(diǎn)評(píng)】王軍說(shuō)，擴(kuò)大改革受益面，要著眼于解決人民群眾普遍關(guān)心的突出問(wèn)題，堅(jiān)定不移推進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，在發(fā)展中增強(qiáng)百姓滿意度和獲得感。而從解決百姓關(guān)切入手來(lái)謀發(fā)展促改革，才會(huì)有更廣闊的視野和更加系統(tǒng)全面的發(fā)展思路，其釋放的發(fā)展空間將是巨大的。

（記者安蓓、林暉、譚謨曉、于佳欣、孔祥鑫、郁瓊源、劉紅霞）