信號五：加快形成促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的長效機制

會議指出，要加快形成促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的長效機制。

【背景】去年9月底開始，包括一線城市和熱點二線城市在內(nèi)的多地拉開房地產(chǎn)調(diào)控序幕；今年3月以來，熱點城市限貸、限購力度再度升級，取得初步成效。但房地產(chǎn)市場存在的深層次矛盾尚未有效解決，一、二線城市房價上升的壓力仍然存在，三、四線城市去庫存壓力仍然較大。

【點評】首都經(jīng)濟貿(mào)易大學土地資源與房地產(chǎn)管理系主任趙秀池說，長效機制的建立對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、實現(xiàn)“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位至關重要。長效機制既要符合國情，也要適應市場規(guī)律，其內(nèi)容應包括：供求雙向調(diào)節(jié)，實現(xiàn)供求平衡；根據(jù)不同住房需求采取不同政策，有保有壓，在滿足基本住房需求的同時，抑制投機投資性需求；大力發(fā)展租賃市場，建立購租并舉的住房制度；為城鎮(zhèn)化提供符合需要、適銷對路的多元化土地及房產(chǎn)；落實地方政府責任，因城施策制定房地產(chǎn)調(diào)控政策。

信號六：擴大改革受益面

會議指出，要創(chuàng)造性開展工作，加強調(diào)查研究，充分發(fā)揮和調(diào)動基層干部群眾積極性、主動性、創(chuàng)造性，擴大改革受益面，扎實做好重點民生工作，讓人民群眾有更多獲得感。

【背景】為實現(xiàn)全面建成小康社會的目標還需攻堅克難，當前主要領域“四梁八柱”性質(zhì)的改革基本出臺，改革落實至為重要。

【點評】王軍說，擴大改革受益面，要著眼于解決人民群眾普遍關心的突出問題，堅定不移推進經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，在發(fā)展中增強百姓滿意度和獲得感。而從解決百姓關切入手來謀發(fā)展促改革，才會有更廣闊的視野和更加系統(tǒng)全面的發(fā)展思路，其釋放的發(fā)展空間將是巨大的。

（記者安蓓、林暉、譚謨曉、于佳欣、孔祥鑫、郁瓊源、劉紅霞）