【啟示與思考】

盡管宗慶后的這些建議反映了被炙烤在高房價收入比上居民的心聲，且得到了很多網(wǎng)友的呼應(yīng)，但不出意外將引發(fā)極大爭議。畢竟，保障年輕人一個家庭一套經(jīng)濟適用房，確實存在混淆公域與私域的邊界問題，有違1998年房改的市場化趨向，容易使房市回歸雙軌制。

事實上，1998年房改以后，政府面向困難群體曾推出廉租房、經(jīng)濟適用房和雙限房等多層次的公共服務(wù)保障體系，目的是為困難居民提供基本的生活保障。但是，目前經(jīng)濟適用房與雙限房的逐漸淡化，很重要的一個原因就是不太符合住房市場化改革趨向，且在產(chǎn)權(quán)厘定、交易自由度方面過于復(fù)雜，容易導(dǎo)致分配式尋租設(shè)租等腐敗問題。

為此，隨著房價的持續(xù)走高，經(jīng)濟增速下行，畢業(yè)即失業(yè)的就業(yè)困難等，政府公共住房服務(wù)保障體系的涉略人群存在邊際不確定性，且過度提高公共住房服務(wù)保障體系的涉略人群范圍，也容易引發(fā)規(guī)范成本過高的道德風(fēng)險等，這使得籠統(tǒng)地保障年輕人一個家庭一套經(jīng)濟適用房，與住房市場化改革的航向不符，容易使?fàn)幾h口水化。

大量年輕人買不起房，承受著高房價的巨大壓力確實是個問題，幸福感的降低更會引發(fā)抱怨。讓年輕人住有所居，是國家應(yīng)該考慮的問題，但每家一套經(jīng)適房的理想，對于大多數(shù)地區(qū)來說似乎過于“豐滿”了。以目前的情況來說，地方政府能夠為所有的年輕家庭提供廉租房、公租房，讓年輕人先有個“窩”，應(yīng)該是很不錯了。

先解決住有所居的問題，然后通過個人努力逐步改善住房條件，這個路子應(yīng)該是比較合理可行的。如果所有的年輕人都能先實現(xiàn)住有所居，不必急于“吐血買房”，促使房價回歸到合理水平，那么，有條件的先買，沒條件的等一等，住房問題也就不再是“一座大山”了。

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