【啟示與思考】

盡管宗慶后的這些建議反映了被炙烤在高房?jī)r(jià)收入比上居民的心聲，且得到了很多網(wǎng)友的呼應(yīng)，但不出意外將引發(fā)極大爭(zhēng)議。畢竟，保障年輕人一個(gè)家庭一套經(jīng)濟(jì)適用房，確實(shí)存在混淆公域與私域的邊界問(wèn)題，有違1998年房改的市場(chǎng)化趨向，容易使房市回歸雙軌制。

事實(shí)上，1998年房改以后，政府面向困難群體曾推出廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和雙限房等多層次的公共服務(wù)保障體系，目的是為困難居民提供基本的生活保障。但是，目前經(jīng)濟(jì)適用房與雙限房的逐漸淡化，很重要的一個(gè)原因就是不太符合住房市場(chǎng)化改革趨向，且在產(chǎn)權(quán)厘定、交易自由度方面過(guò)于復(fù)雜，容易導(dǎo)致分配式尋租設(shè)租等腐敗問(wèn)題。

為此，隨著房?jī)r(jià)的持續(xù)走高，經(jīng)濟(jì)增速下行，畢業(yè)即失業(yè)的就業(yè)困難等，政府公共住房服務(wù)保障體系的涉略人群存在邊際不確定性，且過(guò)度提高公共住房服務(wù)保障體系的涉略人群范圍，也容易引發(fā)規(guī)范成本過(guò)高的道德風(fēng)險(xiǎn)等，這使得籠統(tǒng)地保障年輕人一個(gè)家庭一套經(jīng)濟(jì)適用房，與住房市場(chǎng)化改革的航向不符，容易使?fàn)幾h口水化。

大量年輕人買(mǎi)不起房，承受著高房?jī)r(jià)的巨大壓力確實(shí)是個(gè)問(wèn)題，幸福感的降低更會(huì)引發(fā)抱怨。讓年輕人住有所居，是國(guó)家應(yīng)該考慮的問(wèn)題，但每家一套經(jīng)適房的理想，對(duì)于大多數(shù)地區(qū)來(lái)說(shuō)似乎過(guò)于“豐滿(mǎn)”了。以目前的情況來(lái)說(shuō)，地方政府能夠?yàn)樗械哪贻p家庭提供廉租房、公租房，讓年輕人先有個(gè)“窩”，應(yīng)該是很不錯(cuò)了。

先解決住有所居的問(wèn)題，然后通過(guò)個(gè)人努力逐步改善住房條件，這個(gè)路子應(yīng)該是比較合理可行的。如果所有的年輕人都能先實(shí)現(xiàn)住有所居，不必急于“吐血買(mǎi)房”，促使房?jī)r(jià)回歸到合理水平，那么，有條件的先買(mǎi)，沒(méi)條件的等一等，住房問(wèn)題也就不再是“一座大山”了。

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