“以房養(yǎng)老“仍需制度呵護(hù)(3)

最近中文2019字幕第二页,艳妇乳肉豪妇荡乳,中日韩高清无专码区2021,中文字幕乱码无码人妻系列蜜桃,曰本极品少妇videossexhd

“以房養(yǎng)老“仍需制度呵護(hù)(3)

以房養(yǎng)老"長(zhǎng)大"還需制度呵護(hù)

以房養(yǎng)老試點(diǎn)一年,全國(guó)只有22戶參與,原因何在?客觀來(lái)說(shuō),以房養(yǎng)老剛推出,很多老人不知道、不了解,更不可能立即改變傳統(tǒng)觀念。主觀來(lái)說(shuō),由于相關(guān)政策設(shè)計(jì)不合理(比如門檻偏高),目前僅有一家保險(xiǎn)公司參與;由于保險(xiǎn)公司產(chǎn)品設(shè)計(jì)也不成熟,市場(chǎng)認(rèn)可度自然較低。筆者以為,剛試點(diǎn)一年的以房養(yǎng)老更像一個(gè)“嬰兒”,必然存在這樣那樣的問(wèn)題,要想讓這個(gè)“嬰兒”長(zhǎng)大,還需要制度呵護(hù)。 

2013年出臺(tái)的《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》,只是簡(jiǎn)單提出“開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)”。2014年保監(jiān)會(huì)出臺(tái)的《關(guān)于開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》,只是指導(dǎo)意見(jiàn),仍不是嚴(yán)格意義上的制度。在這種情況下,不但保險(xiǎn)公司比較謹(jǐn)慎,很多老人也會(huì)有顧慮,因?yàn)楦髯缘臋?quán)益缺少制度保障。 

而對(duì)于以房養(yǎng)老這種“倒按揭”,在新加坡有立法,在美國(guó)有《反向抵押穩(wěn)定法》。因此,我國(guó)在試點(diǎn)以房養(yǎng)老的基礎(chǔ)上,還需要不斷完善相關(guān)法律法規(guī),可以借鑒新加坡與美國(guó)的經(jīng)驗(yàn),為“倒按揭”專門立法。 

【啟示與思考】

“以房養(yǎng)老”也被稱為“倒按揭”。是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押或出租出去,以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的養(yǎng)老方式,在老人去世后,銀行或保險(xiǎn)公司收回住房使用權(quán)。

這幾年的“以房養(yǎng)老”在實(shí)際運(yùn)營(yíng)中,其市場(chǎng)規(guī)模并不大,除少數(shù)金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展外,大多數(shù)機(jī)構(gòu)僅僅在觀望,即使已經(jīng)開(kāi)展這項(xiàng)業(yè)務(wù)的銀行也是申請(qǐng)者寥寥。特別是針對(duì)這樣的新業(yè)務(wù),不少老人可以說(shuō)是顧慮重重,不敢輕易把房產(chǎn)抵押出去。這是因?yàn)椋?ldquo;以房養(yǎng)老”不能為了養(yǎng)老而吃虧,還要算好經(jīng)濟(jì)賬。

“以房養(yǎng)老”至今為止,還沒(méi)有行之有效的模式在國(guó)內(nèi)能夠廣泛開(kāi)展,原因有以下幾點(diǎn)。

一是傳統(tǒng)觀念束縛。有數(shù)據(jù)顯示,近9成中國(guó)老人更愿意將產(chǎn)權(quán)房留下,待離世后由子女繼承。

二是缺乏政策設(shè)計(jì)和法律保障。建議有關(guān)部門主動(dòng)參與并履行相應(yīng)職責(zé),完善政策設(shè)計(jì)和法律保障,這是以房養(yǎng)老順利發(fā)展的客觀需要。

三是相關(guān)金融機(jī)構(gòu)持觀望態(tài)度。雖然也有部分金融機(jī)構(gòu)介入,但持觀望態(tài)度者居多,這與政府政策的限制、金融機(jī)構(gòu)對(duì)以房養(yǎng)老風(fēng)險(xiǎn)持謹(jǐn)慎態(tài)度以及國(guó)內(nèi)缺乏孕育以房養(yǎng)老的土壤有關(guān)。

四是以房養(yǎng)老自身的條件限制。要看到,以房養(yǎng)老在中國(guó)尚屬新事物,在目前的形勢(shì)和背景下,來(lái)自各方面的因素都將對(duì)以房養(yǎng)老的推廣帶來(lái)不少阻力。

最后,在目前的中國(guó),房?jī)r(jià)中的投機(jī)因素還沒(méi)有擠出,充滿了極大的不確定性,這對(duì)于北上廣,對(duì)于二三四線城市,都成了推廣“以房養(yǎng)老”的實(shí)際障礙。

所以,要想讓“以房養(yǎng)老”這個(gè)“嬰兒”長(zhǎng)大,首先還需要制度呵護(hù)。我國(guó)在試點(diǎn)以房養(yǎng)老的基礎(chǔ)上,還需要不斷完善相關(guān)法律法規(guī),可以借鑒新加坡與美國(guó)的經(jīng)驗(yàn),為“倒按揭”專門立法。其次,“以房養(yǎng)老”雖然是個(gè)熱門話題,但其中摻雜著收益與風(fēng)險(xiǎn)的巨大博弈。在沒(méi)有一套成熟的推廣模式的前提下,“以房養(yǎng)老”對(duì)于不少老人而言,難免心存顧慮,畏首畏尾。具體到“500萬(wàn)房產(chǎn)月領(lǐng)1萬(wàn)5”這件事,既不讓企業(yè)吃虧,更不讓老人叫屈。在維護(hù)企業(yè)利益的同時(shí),萬(wàn)萬(wàn)不能傷害老人的切身利益。

歡迎繼續(xù)關(guān)注經(jīng)典案例。

 (轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)源:宣講家網(wǎng)站71.cn,違者必究。)

責(zé)任編輯:佘小莉校對(duì):總編室最后修改:
0

精選專題

領(lǐng)航新時(shí)代

精選文章

精選視頻

精選圖片

微信公眾平臺(tái):搜索“宣講家”或掃描下面的二維碼:
宣講家微信公眾平臺(tái)
您也可以通過(guò)點(diǎn)擊圖標(biāo)來(lái)訪問(wèn)官方微博或下載手機(jī)客戶端:
微博
微博
客戶端
客戶端
京公網(wǎng)安備京公網(wǎng)安備 11010102001556號(hào)