（四）低碳建筑再造將促進(jìn)合肥內(nèi)需發(fā)展

“十一五”期間，國(guó)家確定安徽實(shí)施《皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)規(guī)劃》，合肥這幾年大建設(shè)，在加緊濱湖新城建設(shè)的同時(shí)，一刻也沒(méi)有

放松解決老城區(qū)百姓的生活問(wèn)題。投了600多億，92％投在老城區(qū)的道路、環(huán)境、綠化、污水處理。在農(nóng)村也有部分房屋改造需求，如果能將這兩部分房屋轉(zhuǎn)變?yōu)榈吞冀ㄖ?，就可能?chuàng)造巨大的低碳建筑需求。這些建筑及相關(guān)配套設(shè)施的使用，除了大幅度降低能耗和溫室氣體排放外，也為拉動(dòng)合肥消費(fèi)市場(chǎng)、擴(kuò)大內(nèi)需尋找到關(guān)鍵突破口。

三、發(fā)展低碳建筑面臨的問(wèn)題及相應(yīng)的解決措施

（一）發(fā)展低碳建筑所面臨的問(wèn)題

低碳建筑是低碳經(jīng)濟(jì)的重要組成，但在合肥甚至在我國(guó)要將低碳建筑與低碳經(jīng)濟(jì)聯(lián)系起來(lái)，還有一些困難問(wèn)題需要解決。

1、缺乏有效的鼓勵(lì)政策和監(jiān)管機(jī)制

目前，由于我國(guó)缺乏有效的成體系的鼓勵(lì)政策和監(jiān)管機(jī)制，導(dǎo)致了市場(chǎng)各方參與積極性不高，制約著低碳建筑的發(fā)展。

對(duì)于建材制造商而言，由于沒(méi)有激勵(lì)機(jī)制，在技術(shù)和資金上都受到了限制，研發(fā)能力較為不足，低碳材料造價(jià)比較昂貴，致使低碳建筑很難得到較快推廣。

對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，由于成本造價(jià)相對(duì)較高，利潤(rùn)空間有限，加之房?jī)r(jià)處于高位，市場(chǎng)認(rèn)知度低，尤其在當(dāng)前供需矛盾依然突出的情況下，賣方市場(chǎng)導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商更多地關(guān)注短期利益，推行低碳建筑的動(dòng)力嚴(yán)重不足。

對(duì)于消費(fèi)者而言，由于低碳建筑的建造成本通常高于普通建筑，而這部分附加成本往往會(huì)轉(zhuǎn)化為用戶的負(fù)擔(dān)。當(dāng)相關(guān)稅收優(yōu)惠不足以抵消購(gòu)房成本的增加額時(shí)，低碳建筑就只能成為高檔住宅的嘗試，而難以廣泛贏得市場(chǎng)。

2、缺乏完善的產(chǎn)業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

由于我國(guó)綠色建筑起步晚，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)少，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不足，現(xiàn)有的評(píng)估體系側(cè)重建筑環(huán)境質(zhì)量的評(píng)價(jià)，強(qiáng)調(diào)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材等內(nèi)容，忽視了建筑本身的經(jīng)濟(jì)性和使用的舒適性，不利于實(shí)現(xiàn)包括開(kāi)發(fā)商和建筑使用者利益在內(nèi)的綠色效應(yīng)最大化，也影響低碳建筑的推廣和拓展。