廉租房

準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

家庭人均月收入低于960元（含960元），人均住房使用面積須在7.5平方米及以下。

1人戶家庭總資產(chǎn)凈值須在15萬元及以下；

2人戶家庭總資產(chǎn)凈值須在23萬元及以下；

3人戶家庭總資產(chǎn)凈值須在30萬元及以下；

4人戶家庭總資產(chǎn)凈值須在38萬元及以下；

5人戶家庭總資產(chǎn)凈值須在40萬元及以下。

戶型面積

堅(jiān)持中小戶型、套型建筑面積嚴(yán)格控制在50平方米以內(nèi)。

公租房

配租對(duì)象

1.廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

2.申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。

3.外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請(qǐng)條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報(bào)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

戶型面積

以小戶型為主，單套建筑面積以40平方米為主。

自住商品房

準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

按照限購(gòu)政策規(guī)定在北京具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買自住型商品住房。

其中，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買：（一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。（二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

戶型面積

以90平方米以下為主，最大套型建筑面積不得超過140平方米。

上市條件

自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。

保障房如何搖號(hào)？

公租房、廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房搖號(hào)流程基本相同。首先，這幾種保障房，都明確了優(yōu)先配租或配售的家庭。搖號(hào)時(shí)，這些家庭會(huì)被分為優(yōu)先組、其他家庭為普通組。搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)由各區(qū)縣住保部門安排，搖號(hào)全過程由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明。

搖號(hào)時(shí)，大屏幕上出現(xiàn)所有參加搖號(hào)的家庭名單列表，主持人會(huì)邀請(qǐng)搖號(hào)家庭代表、人大代表、政協(xié)委員確定搖號(hào)開始，并在搖號(hào)家庭名單閃爍變化時(shí)，由他們喊“停”，固定下來的名單就是最終的搖號(hào)結(jié)果。搖中家庭就按照列表上的順序號(hào)，依次選房。

過去，各區(qū)縣保障房的搖號(hào)，都是已經(jīng)確定了某個(gè)房源將搖號(hào)配租、配售后，再啟動(dòng)該項(xiàng)目的意向登記，最后搖號(hào)。可以說是一個(gè)項(xiàng)目一次搖號(hào)。

為進(jìn)一步改進(jìn)完善房源搖號(hào)分配方式，近期，東城區(qū)和西城區(qū)將開展“全員復(fù)核，提前排序”工作，即將參加今明兩年經(jīng)適房、限價(jià)房分配的所有輪候家庭，全部復(fù)核一遍資格，然后進(jìn)行一次性搖號(hào)，確定一個(gè)總的搖號(hào)選房順序表，之后每個(gè)項(xiàng)目開始配售時(shí)，就根據(jù)這一總的順序，輪候家庭依次選房購(gòu)買。這樣能加快保障房分配的速度。（記者 馬力 ）