來自中國外匯交易中心的最新數(shù)據(jù)顯示，３月１０日人民幣對美元匯率中間價報６．１３１２，較前一交易日大幅下跌１１１個基點，并創(chuàng)下年內(nèi)新低。伴隨著人民幣匯率一路走軟，市場擔心一旦人民幣升值預(yù)期轉(zhuǎn)向，以房產(chǎn)為代表的人民幣計價資產(chǎn)將進入下滑通道。

人民幣貶值傳導(dǎo)至房地產(chǎn)市場

２月下旬以來，人民幣展開了新一輪貶值，幅度超過１．４％。多位銀行金融市場部人士表示，人民幣近期貶值主要是為了打擊遠期結(jié)匯套利資金，抑制熱錢流入。

匯率風險控制中心的分析師亦認為，近期人民幣主動調(diào)節(jié)對持有大量套利、套匯的投資者來講，是一次比較大的沖擊。同時充分反映央行需要適時、適度引導(dǎo)市場投資者，以抑制過熱的人民幣升值預(yù)期。

然而，許多人擔心，一旦形成人民幣貶值預(yù)期，越來越多人的投資決策可能會受影響，并很可能傳導(dǎo)到房地產(chǎn)市場。短期內(nèi)樓市將面臨下跌風險，從中長期看，中國的房地產(chǎn)泡沫將破裂。

專家認為，人民幣貶值不僅可能讓早些時候進入國內(nèi)住房市場的資金逐漸退出，更為重要的是，還可能讓國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)從海外融資的成本迅速上升。