北京商報(bào)訊 昨日，北京商報(bào)記者從北京市國土局獲悉，今年北京擬將自住型商品房占全市所有商品房供地建筑規(guī)模比例提升至50% 。因此，在今年北京或?qū)⒂?0%住宅用地供應(yīng)用于商品房建設(shè)的前提下，自住型商品房供地占全市住宅用地供應(yīng)的比例將提升至30%。

據(jù)介紹，從住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)來看，2013年本市供應(yīng)的住宅用地可提供住宅總建筑規(guī)模約為2300萬平方米，其中，商品房建筑規(guī)模約1000萬平方米，自住型商品房227萬平方米。以此計(jì)算，去年北京自住型商品房供地建筑規(guī)模占住宅總建筑規(guī)模比重已接近一成，占商品房建筑規(guī)模的22.7%。市國土局表示，去年北京集中推出了大批自住型商品房用地，預(yù)計(jì)可提供自住型商品房2萬套以上，對于穩(wěn)定當(dāng)前住房市場預(yù)期起到了積極作用。

去年雖然是北京推出自住型商品房土地供應(yīng)項(xiàng)目的首年，但力度之大已經(jīng)超乎了大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士的預(yù)計(jì)。而今年，北京不僅不會放松對此類型房源的土地供應(yīng)，反而會加大供應(yīng)規(guī)模。據(jù)透露，今年或?qū)⒂形宄缮唐纷≌┑貙⒂糜诮ㄔO(shè)自住型商品房。對此，北京中原地產(chǎn)市場部研究總監(jiān)張大偉表示，這部分土地將主要對2015年的房地產(chǎn)市場形成有效供應(yīng)，對于滿足剛需、穩(wěn)定房價(jià)的作用非常明顯，在今年北京有大量自住型商品房入市的情況下，明年北京整體市場結(jié)構(gòu)的質(zhì)變將更加徹底，中低端購房需求將逐步靠保障房、自住型商品房來滿足，普通商品房將進(jìn)一步中高端化。