【全球財(cái)經(jīng)案例】

【事件介紹】

央視曝萬(wàn)科等45家房企欠繳3.8萬(wàn)億土地增值稅

據(jù)央視《每周質(zhì)量報(bào)告》報(bào)道稱(chēng)，調(diào)查發(fā)現(xiàn)多家知名房地產(chǎn)公司欠繳土地增值稅，且數(shù)目驚人。報(bào)道稱(chēng)，2005年至2012年8年間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)交而未交的土地增值稅總額超過(guò)3.8萬(wàn)億元。

央視報(bào)道稱(chēng)，45家上市房企存在巨額應(yīng)交而未交的土地增值稅，SOHO中國(guó)、富力、萬(wàn)科、招商地產(chǎn)、合生創(chuàng)展、金地集團(tuán)等知名房企均榜上有名。其中欠繳最多的雅居樂(lè)地產(chǎn)控股有限公司欠繳達(dá)83億元。

企業(yè)受益，國(guó)家和民眾受損，土地增值稅緣何征繳不力？專(zhuān)家表示，這不僅是容易讓國(guó)家稅款造成流失，而且容易出現(xiàn)一些稅收違紀(jì)問(wèn)題。

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拖欠土地增值稅超3.8萬(wàn)億元

專(zhuān)家：足額征繳可降低地產(chǎn)商炒高地價(jià)房?jī)r(jià)

據(jù)央視《每周質(zhì)量報(bào)告》報(bào)道，長(zhǎng)期關(guān)注我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的北京職業(yè)律師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師李勁松，此前根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、財(cái)政部、以及國(guó)家稅務(wù)總局公布的房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)沒(méi)有征收到位的土地增值稅做了精心的分析測(cè)算，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，2005年1月1日至2012年12月31日，這8年間全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該繳納的土地增值稅超過(guò)4.6萬(wàn)億元，而實(shí)際上8年間國(guó)家征收到的土地增值稅為0.8萬(wàn)億元。

中國(guó)科學(xué)院社會(huì)發(fā)展與公務(wù)創(chuàng)新研究部部長(zhǎng)康小明對(duì)此重新做了核算，結(jié)果沒(méi)有出入。這就意味著2005年1月1日至2012年12月31日全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)交而未交的土地增值稅總額超過(guò)3.8萬(wàn)億元。

康小明表示，”這件事，數(shù)額確實(shí)是太嚇人了，如果能把房地產(chǎn)企業(yè)欠繳的應(yīng)交未交的土地增值稅，及時(shí)足額地征繳回來(lái)，那么，很多開(kāi)發(fā)商的資金鏈，應(yīng)該就扛不下去了。這將使得他們利用閑錢(qián)炒高地價(jià)，抬高房?jī)r(jià)的可能性大大降低。”